Решение по делу № 2-7700/2023 от 23.11.2023

Дело №2-7700/2023 УИД:50RS0028-01-2023-006974-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО9 к ФИО8 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,

третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования, Миграционная служба МУ МВД России «Мытищинское», Админитсрация городского округа Мытищи Московской области, МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово»,

установил:

ФИО15 предъявил иск, с учетом уточнений, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы городского поселения Пироговский Мытищинский муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирован, но длительное время не проживает его сын – ФИО3.

Истец, указывает, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, жилое помещение ответчик не использует по его назначению, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, то есть фактически самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Считает, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением.

ФИО3 не признавая исковых требований ФИО2, предъявил к нему встречный иск.

Свои встречные требования мотивируют тем, что квартира, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ со своим отцом ФИО2

Брак между родителями - ФИО2 и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Так как истец ФИО3 являлся несовершеннолетним, то не мог реализовать свое право на проживание в вышеуказанной квартире, поскольку место жительство было определено с матерью - ФИО10 Истец предпринимал попытки договориться с ответчиком по поводу проживания в квартире, по адресу: <адрес>, но получал отказ. В настоящее время, истец предпринимает безуспешные попытки вселиться в вышеуказанную квартиру. Своего жилья истец не имеет, поэтому арендует жилое помещение.

Истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик отказывается выдавать истцу комплект ключей, препятствует доступу истца в жилое помещение, в связи с чем, истец обращался в 4 ОП МУ МВД России «Мытищинское».

Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец осуществлял, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец является членом семьи нанимателя, имеет равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением и равные обязанности, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя и свидетельством о рождении.

Просит суд вселить ФИО6 в жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО2 нечинить истцу ФИО3 препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.

Обязать ответчика выдать ключи истцу от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО15 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; его представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчик достиг совершеннолетия, в связи с чем, истец и ответчик более не родственники, совместное проживание не возможно.

Ответчик ФИО3 (истец по встречному иску) в судебное заседание явился, просил в иске отказать, пояснил, что другого жилья не имеет, и его отсутствие в период до совершеннолетия связано с проживанием с матерью, поскольку отец – истец и мать длительное время совместно не живут. В настоящее время желает реализовать свои жилищные права, площадь квартиры позволяет; его представитель по доверенности ФИО16 иск не признала, поддержала встречный иск.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования, Миграционная служба МУ МВД России «Мытищинское», МУП «УЕЗ ЖКХ «Пирогово» в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с гл. 10 ГПК РФ.

Третье лицо Администрация городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Допрошенный свидетель в судебном заседании отчим ФИО6 - ФИО14, который пояснил, что длительно знает отношения сторон. ФИО7 не может проживает в спорной квартире с прихода из армии, также был свидетелем конфликта при приходе ФИО7 в квартиру для урегулирования возможности проживания, а самостоятельно прийти в квартиру ФИО7 не может, потому что нет ключей. Истец родительских прав не лишен, такая позиция.

Помощник Мытищинского городского прокурора в судебном заседании дала заключение об отсутствии оснований к удовлетворению иска ФИО2, и полагала встречный иск обоснованным.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5). Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, истец ФИО15 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы городского поселения Пироговский Мытищинский муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постоянную регистрацию по указанному адресу имеет также сын ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, распложенного по адресу: <адрес> совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4 (мать) и ФИО5 (сын). ФИО4, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Брак между родителями ФИО6 - ФИО2 и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом из объяснений участвующих в деле лиц, с момента расторжения брака родителей, ФИО3 проживал вместе со своей матерью по другому адресу.

Из ответа ГУ МВД России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проведения проверки был осуществлен выход по адресу: <адрес>, где факт проживания в квартире ФИО6 своего реального подтверждения не нашел. Факт не проживания ФИО6 был подтвержден ФИО2 и его супругой ФИО12, которая проживает совместно с ФИО2 Также факт не проживания ФИО6 в квартире подтверждается объяснениями соседки ФИО13, проживающей в квартире № № в <адрес>. В ходе проведения проверки было установлено, что ранее ФИО3 не обращался в 4 ОП МУ МВД России «Мытищинское» либо участковому по вопросу отсутствия его доступа в вышеуказанную квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Разрешая спор, суд учитывает, что будучи несовершеннолетним ФИО15 был зарегистрирован в спорной квартире, избранной его родителями в качестве его места жительства, при этом, ФИО3 по объективным обстоятельствам не мог, будучи несовершеннолетним, реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке от такого права не отказывался, в последующем непроживание в квартире было обусловлено конфликтными отношениями сторон, а не проживание ответчика в спорной квартире после достижения совершеннолетия не свидетельствует о не приобретения им права пользования спорным жилым помещением. При этом, фактическое проживание в другом жилом помещении не является основанием для признания не приобретшим права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд отказывает ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением и удовлетворяет требования ФИО6 о вселении в спорное жилое помещение.

Вместе с тем, суд отказывает ФИО3 в удовлетворении требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку доказательств того, что ему чинятся препятствия, не представлено.

Тогда как со стороны истца даны пояснения об отсутствии препятствий, и ответчик может войти в жилое помещение в любое время, и обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, в материалах дела не содержится.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.

Встречные требования ФИО6 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, представленным по договору социального найма – удовлетворить частично.

Вселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований об обязании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) нечинить препятствия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.12.2023.

Председательствующий Д.А. Молева