Дело № 2-212/2025
УИД 22RS0060-01-2025-000305-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2025 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Трифаченковой Т.В.,
при секретаре Фаст Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тополинского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что его семье в составе 5 человек в порядке приватизации по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Квартира на кадастровом учете не состоит.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в договоре указано только одно лицо – ФИО1 Данное обстоятельство свидетельствует о недействительности указанного договора.
Вместе с тем, с 1994 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, он проживает в указанной квартире, владеет ей как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, несет все расходы по содержанию данного жилого помещения, уплачивает коммунальные платежи, установленные налоги и сборы, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, проводит текущий и капитальный ремонты.
Земельный участок, кадастровый №, площадью 1900 кв.м., на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 июня 2019 года.
Правопритязания со стороны ответчика – администрации Тополинского сельсовета Хабарского района Алтайского края отсутствуют. Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, входившие в состав его семьи на дату заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на доли в праве собственности указанного объекта не претендуют.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Тополинского сельсовета Хабарского района Алтайского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано им добровольно, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно представленным в суд заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, на указанное недвижимое имущество не претендуют.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на квартиру, площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.
Верно
Судья Т.В. Трифаченкова