Дело № 2-604/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 года с. Старосубхангулово
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мустафиной З.З.,
при секретаре Рысбаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации МР Бурзянский район РБ о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания, об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации МР Бурзянский район РБ о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания, об установлении местоположения границ земельного участка. В обосновании иска указал, что на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ... №... ему был предоставлен земельный участок по адресу: ... На этом земельном участке им был построен жилой дом, общая площадь 66 кв.м. После чего, жилой дом и земельный участок зарегистрировал в собственность. В ... года ФИО1 обратился в Бурзянский РЭС ПО «Белорецкие электрические сети» ООО «Башкирэнерго» для проведения электричества к жилому дому. При этом, предоставил документы на жилой дом и ситуационный план на земельный участок. Выяснилось, что земельный участок по документам по межевому плану расположен на противоположной стороне дороги. Кадастровый инженер, к которому он обратился, разъяснил, что это ошибка кадастровых инженеров, которые межевали земельный участок. Земельный участок, который указан кадастровыми инженерами и где ФИО1 построил дом, расположен в открытой местности, рядом с другим жилым домом.
В настоящее время, потратив столько времени, вложив много финансовых средств и сил, ФИО1 не может провести электричество в свой дом. При этом, в случае принятия заявления для осуществления работы по подключению электричества, ему грозит огромная сумма штрафа, за то, что земельный участок и жилой дом расположены не в тех координатах.
Жилой дом и надворные постройки возведены без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствуют республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройках городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», соответствует санитарно-бытовым условиям п.... вышеуказанных нормативов, п.4.3 таб.1 СП 4.13.130.2013 утвержденному приказом МЧС России от ..., СНиП ... «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают и просят удовлетворить.
Представители ответчиков - Министерства земельных и имущественных отношений РБ и Администрации МР Бурзянский район РБ в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, направили заявление, в котором исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.
На основании ст.167 ГПК РФсуд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ч.1: Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке. (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ); ч.3:
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
(Часть в редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ).
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание ответчиком искового заявления судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 о признании наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания, об установлении местоположения границ земельного участка суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации МР Бурзянский район РБ о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания, об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.
1.Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка, под кадастровым номером №...;
2.Признать недействительными результаты межевания учтенного земельного участка №....
3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: ... общей площадью 1692 кв.м., сведения о вновь образованных и прекращенных существование узловых и поворотных точках границ:
Условное обозначение точек
Уточненные координаты
Длина линии (м)
Описание закрепления точки
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Общий периметр: 165,24 м
Общая площадь: 0,17 га
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Старосубхангулово Бурзянского района Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: З.З. Мустафина