УИД № 57RS0014-01-2023-000712-79
Дело № 2-1-763/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2023 г. г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,
с участием истца ФИО1, старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество ранее принадлежало их сестре М.Н.И., умершей 24 августа 2022 г., право на него возникло у истцов в порядке наследования. Ранее в комнате <адрес> М.Н.И. зарегистрировала своего сожителя ФИО3, который на следующий день после смерти их сестры выехал из комнаты вместе со всеми своими вещами, однако продолжает значиться зарегистрированным по данному адресу до настоящего времени. ФИО3 к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, не относится, предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик проигнорировал, при этом его регистрация по указанному выше адресу нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.
По указанным основаниям, с учетом уточнения заявленных требований, просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Мценский».
Истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании пояснила, что ответчик членом их семьи не является, ранее с разрешения М.Н.И. проживал в принадлежавшей ей комнате общежития, сразу после ее смерти добровольно выехал из жилого помещения, забрав не только свои вещи, но и вещи их сестры, что стало основанием для обращения в правоохранительные органы. С августа 2022 г. по адресу регистрации ответчик не проживает, расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несет, попыток вселиться не предпринимает, его вещи в комнате отсутствуют.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, в телефонном режиме общался с сотрудниками суда, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшей, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 209, ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 29, по 1/2 доле в праве каждой.
Основанием для регистрации права истцов на указанное недвижимое имущество послужили свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенные 1 марта 2023 г. и 4 марта 2023 г. нотариусом Мценского нотариального округа. Ранее данная комната принадлежала сестре ФИО1 и ФИО2 - М.Н.И., умершей 24 августа 2022 г. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, реализовав свои наследственные права.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 и ФИО2 в марте 2023 г. оформили государственную регистрацию права на наследственное имущество - комнату площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Таким образом, в марте 2023 г. был совершен переход права собственности на жилое помещение к новым владельцам, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением сожителем прежнего собственника.
Предыдущий собственник жилого помещения М.Н.И. 8 июля 2015 г. зарегистрировала в принадлежащей ей комнате ФИО3, с которым состояла в фактических брачных отношениях. Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по указанному выше адресу, при этом членом семьи истцов не является.
На основании сообщения ФИО2 и заявления ФИО1 от 27 августа 2022 г. МО МВД России «Мценский» проведена проверка по факту законности вывоза имущества, принадлежащего их покойной сестре М.Н.И. Постановлением участкового уполномоченного МО МВД России «Мценский» от 2 сентября 2022 г. в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 отказано в связи с отсутствием в его действиях состава преступления, предусмотренного ст. 330 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Из содержания данного постановления следует, что ФИО3 проживал по адресу: <адрес>, вместе с М.Н.И. На протяжении совместной жизни они вели общий быт, приобретали мебель и бытовую технику, ФИО3 покупал для своей сожительницы украшения. После смерти М.Н.И. он решил забрать из комнаты свои вещи, и 27 августа 2022 г. вывез данное имущество из жилого помещения. Поскольку ФИО2 и ФИО1 на момент обращения в правоохранительные органы не оформили свои наследственные права, в возбуждении уголовного дела им было отказано.
4 марта 2023 г. ФИО2 и ФИО1 направили ответчику письменное обращение с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако данное требование ФИО3 проигнорировал.
Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, собственником или членом семьи собственников не является, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ФИО3 в комнате отсутствуют, его регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер.
Какого-либо соглашения по вопросу вселения и проживания в спорном жилом помещении между ФИО3 и истцами не заключалось, ответчик нарушает права и законные интересы правообладателей указанного помещения, создавая препятствия в распоряжении и пользовании принадлежащим им недвижимым имуществом.
Принимая во внимание данные обстоятельства, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцы не настаивают на взыскании с ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины, данные расходы в их пользу не взыскиваются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 Дата года рождения уроженца <адрес> (паспорт серии <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 г.
Председательствующий Е.В. Журавлева