Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

заслушав объяснения истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060502:3, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Северный», уч. 3 в порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 2003 года истец является членом СНТ «Северный». В пользовании у истца находится земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060502:3, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Северный», уч. 3. Данный земельный участок был куплен истцом по договору купли-продажи от 25.07.2003г., о чем сохранились расписки о получении денежных средств. Получив денежные средства ответчики прекратили связь с истцом. Начиная с 2004 года ответчик не зарегистрировали переход права собственности на участком на истца. В результате розыскных мероприятий истцом установлено, что ответчики были выписаны из <адрес> в <адрес>, однако найти их по адресу не представилось возможным. В настоящее время участком истец пользуется открыто, непрерывно и добросовестно в течение более чем 19 лет, с 2003 года по настоящее время оплачивает членские взносы, возвела строения. Считает, что имеет право на признание за ней права собственности в порядке приобретательской давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что с 2003 года истец является членом СНТ «Северный». В пользовании у истца находится земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060502:3, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Северный», уч. 3.

Данный земельный участок был куплен истцом по договору купли-продажи от 25.07.2003г., о чем сохранились расписки о получении денежных средств.

Получив денежные средства ответчики прекратили связь с истцом.

Начиная с 2004 года ответчик не зарегистрировали переход права собственности на участком на истца.

В результате розыскных мероприятий истцом установлено, что ответчики были выписаны из <адрес> в <адрес>, однако найти их по адресу не представилось возможным.

В настоящее время участком истец пользуется открыто, непрерывно и добросовестно в течение более чем 19 лет, с 2003 года по настоящее время оплачивает членские взносы, возвела строения.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании судом установлено, что истец длительное время – более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060502:3, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Северный», уч. 3.. Доказательств обратного судом первой инстанции не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060502:3, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Северный», уч. 3..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4518 №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4518 №) право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060502:3, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Северный», уч. 3.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4518 №) на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060502:3, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Северный», уч. 3. в порядке приобретательской давности.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023г.