Дело № 2-2586/2022
УИД 76RS0013-02-2022-001757-45
Мотивированное решение составлено 4.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Косенковой О.В.
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 27 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Управляющая компания «Запад» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ООО «Управляющая компания «Запад» об обязании исключить из финансового счета, открытого на имя ФИО4 для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире задолженности возникшей до совершеннолетия истца, то есть до 03 апреля 2021 года, а равно начисленные пени по соответствующим видам коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 25 октября 2021 года было принято решение, которым удовлетворены требования истца к МКУ «Жилкомцентр» о заключении договора социального найма жилого помещения- квартиры, находящейся по адресу: 17.01.2022 с истцом был заключен договор социального найма. Такое решение было принято в связи с тем, что бабушка истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован в квартире с 2003 года, поскольку истец был несовершеннолетним, все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за него нес его отец. При заключении договора социального найма, было выяснено, что за квартиру имеется большие долги по оплате коммунальных платежей. Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг с июня 2021 года, с момента вынесения Рыбинским городским судом решения, текущие платежи и долг за себя с момента совершеннолетия. Истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете. Из ответа ООО «УК «Запад» следует, что истец обязан погасить долги умерших родственников, как наследник принявший наследство. Истец с данной позицией ответчика не согласен, так как долги по жилищно-коммунальным услугам образовались с 2013 года. В связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя.
Представитель истца по ордеру адвокат Шувалова Е.А. в судебном заседании требования поддержала до доводам изложенным в уточненном иске.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Запад» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 – 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 25.10.2021 постановлено: «обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу:
При рассмотрении гражданского дела №2-4055/2021 по иску ФИО4 к Администрации ГО г.Рыбинск, МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма, установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: было предоставлено на основании обменного ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в качестве членов семьи в ордере указан ФИО2 (сын ФИО1.), ФИО3 (дочь ФИО1.). ФИО3 выписана из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ по заявлению в что подтверждается выпиской из домовой книги. Наниматель – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № ФИО2 отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №. Истец был зарегистрирован в квартире с рождения (ДД.ММ.ГГГГ но до совершеннолетия в квартире фактически не проживал, проживал с матерью по другому адресу.
При жизни ФИО1 ФИО2 не выполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленных по адресу: в результате чего образовалась задолженность.
Согласно выписке ООО «Расчетно-процессинговые системы» от 03.08.2022 всего задолженность перед ООО «УК «Запад» составляет 438 097,27 рублей (задолженность по квартплате на 01.08.2022 составляет 164 858,19 рублей, пени по задолженности 273 239,08 рублей).
Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что истец с бабушкой и истцом постоянно совместно не проживали, общего хозяйства не вели, членами одной семьи не являлись. Истец проживал с матерью.
Судом установлено, что расчет начислений по лицевому счету № № открытому на имя ФИО4, производится некорректно, так как на нем числится задолженность других лиц.
Суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности исключить из лицевого счета № № открытого на ФИО4, по жилому помещению по адресу: , задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также начисленные пени, возникшие до 03 апреля 2021 года. При осуществлении перерасчета согласно решению суда, на лицевом счете должна остаться задолженность только истца.
Доводы ответчика о том, что истец должен отвечать по обязательствам умерших, так как принял после них наследство, необоснованны. Наследства после смерти ФИО1 и ФИО2. не имелось и ФИО4 не принималось.
С учетом изложенного, требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (ОГРН № обязанность исключить из лицевого счета № №, открытого на ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ), по жилому помещению по адресу: задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также начисленные пени, возникшие до 03 апреля 2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.В.Косенкова