Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-018345-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1420/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении квартиры № 37, расположенной по адресу: адрес, а также о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма и расходов на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает, что она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. Названное жилое помещение предоставлено отцу истца фио, который умер 15 августа 2020 года. Истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении данной квартиры, однако в его удовлетворении отказано по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, лоб отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В адрес указанные положения жилищного законодательства реализуются в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги адрес «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес» (далее - Административный регламент), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес 12 августа 2013 года между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма № 5810000790.1 на семью из двух человек (он и дочь ФИО1).

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирована ФИО1

Наниматель жилого по мщения фио умер 15 августа 2020 года.

25 мая 2022 года ФИО1 обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма в отношении данной квартиры, однако письмом Департамента от 10 июня 2022 года в предоставлении государственной услуги ей отказано по причине неисполнения заявителем обязанности нанимателя жилого помещения – наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме сумма

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 2.10.1.11. Административного регламента предоставления государственной услуги адрес «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес» неисполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения, в отношении которого подан запрос, в том числе наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период, предшествующий месяцу, в котором подан запрос, а также наличие обязательства по освобождению жилого помещения, в отношении которого подан запрос являются основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги.

При этом, те обстоятельства, что при образовании задолженности нанимателем жилого помещения являлось иное лицо, а истец являлась несовершеннолетней, сами по себе не могут служить основанием для освобождения истца от уплаты задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальынх услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования ФИО1 об обязании Департамента городского имущества адрес заключить договор социального найма.

При этом истец не лишена возможности повторно обратиться в Департамент с соответствующим заявлением после погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку в удовлетворении искового требования отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня его окончательного вынесения.

Судья А.С. Крылова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 марта 2023 года