04RS0№-87 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2025 года <адрес>
Октябрьский суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой А.Б., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что по указанному адресу проживает с рождения и по настоящее время. Основным нанимателем жилого помещения была его бабушка ФИО2, с ней в качестве членов ее семьи проживали истец и мать истца - ФИО3, которая приходилась ФИО4 дочерью. Бабушка и мать истца умерли, при переоформлении договора социального найма в связи со смертью квартиросъемщика ему было отказано в этом и предложено установить право пользования жилым помещением в суде6бном порядке. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно частям 1,2,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с нимобщее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут бытьпризнанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
Статьей 70 ЖК РФ право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, согласно которому наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно справке, выданной Главбурятстрой ЖКК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает по адресу: <адрес> ноября 1959 г., имеет состав семьи: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> 16,3 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из свидетельства о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, наниматель ФИО2 и ее дочь ФИО3 умерли.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированные на имя ФИО1, отсутствуют.
Как следует из пояснений истца, он с рождения проживает по указанному адресу и был вселен в указанное жилое помещение его бабушкой - нанимателем жилого помещения ФИО2 Его пояснения объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № истец зарегистрирован по адресу: <адрес> рождения.
Суд, принимая во внимание пояснения истца, материалы дела, показания свидетеля, приходит к выводу о том, что истец ФИО1 был вселен в спорную квартиру по адресу: <адрес>1, в качестве члена семьи нанимателя жилья ФИО2 и приобрел право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах следует констатировать, что истец приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает необходимым признать за истцом такое право и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку при обращении ФИО1 в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, такой договор между сторонами не был заключен, а истцу разъяснено о возможности признания права пользования указанным жилым помещением в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Болотова Ж.Т.
мотивированное решение изготовлено 17.04.2025