Решение по делу № 2-4954/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-4954/2023

УИД 76RS0013-02-2023-004251-48

Мотивированное решение составлено 22.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 15 декабря 2023 г. гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск обратился с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра помещения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.01.2023 в Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области поступила информация о том, что по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, в результате которой помещение кухни объединено с жилой комнатой в единое помещение путем демонтажа строительной конструкции, отделяющей помещение кухни от жилой комнаты. Согласно выписке ЕГРП квартира находится в собственности ФИО1

01.03.2023 комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда Администрации городского округа город Рыбинск с целью проведения осмотра осуществлен выход по адресу: <адрес>. Доступ в жилое помещение не предоставлен.

10.03.2023 Департаментом в адрес собственника жилого помещения было направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в помещение квартиры с целью осуществления ее осмотра на 22.03.2023. 22.03.2023 комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда Администрации городского округа город Рыбинск в указанное время был осуществлен выход по указанному адресу, но ввиду отсутствия доступа в помещение осуществить его осмотр не представилось возможным.

Создание препятствий в исполнении Администрацией городского округа город Рыбинск своих обязанностей в виде непредставления доступа в жилое помещение нарушает права всех проживающих в многоквартирном доме граждан.

Представитель истца Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо представитель ОАО «Рыбинскгазсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2023.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 24.01.2018 № «Об утверждении положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в городском округе город Рыбинск» полномочия по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в городском округе город Рыбинск возложены на Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск.

20.01.2023 в администрацию городского округа город Рыбинск Ярославской области поступила информация о том, что по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, в результате которой помещение кухни объединено с жилой комнатой в единое помещение путем демонтажа строительной конструкции, отделяющей помещение кухни от жилой комнаты.

В соответствии с п. 3 Положения о приведении жилого помещения в прежнее положение после самовольного переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 28.03.2018 №, в адрес жилого помещения осуществлен выход комиссии по контролю за состоянием жилищного фонда с целью проверки фактов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Выявить факт перепланировки не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.

Непредставление ответчиком доступа в жилое помещение создает Администрации городского округа город Рыбинск препятствия в исполнении своих обязанностей и нарушает права всех проживающих в многоквартирном жилом доме граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ФИО1 обязанности предоставить специалистам Администрации городского округа город Рыбинск доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра квартиры в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 (паспорт №) обязанность предоставить специалистам Администрации городского округа город Рыбинск доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра квартиры в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова