РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 июня 2025 года

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,

при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3638/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что названное помещение получено матерью истца - фио на основании Ордера №046507, выданного 20.12.1985 Кунцевским РИК. Кроме истца, с 1991 года в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя фио зарегистрированы и вселены ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые в квартире не проживают, выехали из нее более 10 лет назад, личных вещей в квартире не имеют. После смерти ответственного нанимателя - фио, истец не имеет возможности заключить договор социального найма как ответственный наниматель, поскольку остальные родственники (ответчики по иску), зарегистрированные в спорном жилом помещении в нем не проживают, на адрес не находятся длительное время, соответственно не имеют возможности явиться в многофункциональный центр для выражения своего письменного мнения по выбору ответственного нанимателя, что необходимо в соответствии требованиями жилищного законодательства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен. Представитель истца – адвокат фио явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации по месту жительства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес получено матерью истца - фио на основании Ордера №046507, выданного 20.12.1985 Кунцевским РИК.

Согласно Единому жилищному документу, в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя фио зарегистрированы: с 1991г. ФИО2, 01.08.1969 г.р; с 1991 года фио фио, паспортные данные, с 1993г. фио фио, паспортные данные, с 1991г. ФИО1, паспортные данные

28.07.2017 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Серии VII-МЮ №825993.

Как пояснила сторона истца при рассмотрении дела, после смерти ответственного нанимателя - фио, истец не имеет возможности заключить договор социального найма как ответственный наниматель, поскольку остальные родственники (ответчики по иску), зарегистрированные в спорном жилом помещении в нем не проживают, на адрес не находятся длительное время, соответственно не имеют возможности явиться в многофункциональный центр для выражения своего письменного мнения по выбору ответственного нанимателя, что необходимо в соответствии требованиями жилищного законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, носит ли его выезд временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтвердиться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за адрес 2007 года (Бюллетень № 11 от 29.11.2007 года) также следует, что в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма жилого помещения, они являются участниками этого договора. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Названная правовая норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из принципа равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, фио фио, фио фио, не используя жилое помещение по назначению, имея другое место жительства постоянно, не неся никаких обязательств по содержанию спорного жилого помещения, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, фио фио, фио фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио фио, фио фио с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2025 года

Судья фио