Дело № 2-332/2023

51RS0017-01-2023-000249-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Богдановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловые сети,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: тепловую сеть, протяженностью 85 метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; тепловую сеть, протяженностью 37 метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; тепловую сеть, протяженностью 17 метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявления указано, что указанные объекты недвижимого имущества были выявлены в результате обследования тепловых сетей, расположенных на территории городского поселения Заполярный муниципальным унитарным предприятием «Тепловые сити» муниципального образования Печенгский муниципальный округ Мурманской области, не входят в общее число трубопроводов, паспортизированных и зарегистрированных в государственном реестре имущества собственник сетей не определен. *.*.*, *.*.* и *.*.* объекты приняты Печенгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области на учет как бесхозяйные. По истечении трех месяцев со дня постановки на учет, никто о своих правах на указанные объекты недвижимости не заявил, владелец не установлен. Непринятие мер о признании права муниципальной собственности на указанные объекты, может поставить под угрозу право граждан на охрану их жизни и здоровья и обеспечение безопасности указанных объектов для неопределённого круга лиц, а также защиту от чрезвычайных ситуаций. Просит признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

- тепловую сеть, протяженностью 85 метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- тепловую сеть, протяженностью 37 метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- тепловую сеть, протяженностью 17 метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности муниципального образования Печенгский муниципальный округ Мурманской области на объекты недвижимого имущества.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерство имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, из которого следует, что указанные в заявлении объекты в реестре государственного имущества Мурманской области не учитываются.

Представитель заинтересованного лица Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв, из которого следует, что указанные выше тепловые сети не учитываются в Реестре федерального имущества.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Печенгский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия, указав, что сведениями препятствующими рассмотрению дела по существу Управление не располагает.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Статьей 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что МУП «Тепловые сети» муниципального образования <адрес> в ходе обследования тепловых сетей, расположенных на территории <адрес>, установлено наличие участков трубопроводов теплоснабжения, не входящих в общее число трубопроводов паспортизированных и зарегистрированных в государственном реестре имущества. К таким участкам относятся трубопроводы, посредством которых отдельно стоящие объекты (школы, детские сады и другие здания) присоединены к межквартальным тепловым сетям. Теплосетевая организация вынуждена поставлять тепловую энергию потребителям через участки тепловой сети, собственник которых не определен что может служить препятствием в обеспечении надежного и бесперебойного снабжения потребителей тепловой энергией (л.д 35-38).

По заказу комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области были изготовлены технические планы сооружений, выявленных тепловых сетей (л.д. 27-34).

Тепловая сеть протяженностью 85 метров, по адресу: <адрес> является сооружением, что подтверждено техническим планом сооружения (л.д 27-28). Сооружение *.*.* года постройки, принято на кадастровый учет *.*.* с присвоением кадастрового номера № как бесхозяйный объект недвижимости (л.д 11-16).

Тепловая сеть, протяженностью 37 метров, расположенная по адресу: <адрес>, является сооружением, что подтверждено техническим планом сооружения (л.д 30-32). Сооружение *.*.* года постройки, принято на кадастровый учет *.*.* с присвоением кадастрового номера № как бесхозяйный объект недвижимости (л.д 17-23).

Тепловую сеть, протяженностью 17 метров, по адресу: <адрес>, является сооружением, что подтверждено техническим планом сооружения (л.д 33-34). Сооружение *.*.* года постройки, принято на кадастровый учет *.*.* с присвоением кадастрового номера № как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 24-26).

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента постановки на учет указанных линейных объектов в качестве бесхозяйного прошло более трех месяцев, однако сведений о принятии во владение данного имущества в течение этого периода времени оставившим её собственником или его правопреемником не получено.

Администрацией принимались меры по установлению возможного собственника имущества, для чего были сделаны соответствующие запросы в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (л.д. 39-40. 56-57), ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» (л.д 43-44,54 ), ГОБУ «Центр технической инвентаризации» (л.д 47-48, 60-61).

Получены ответы о том, что объекты недвижимого имущества – тепловая сеть, протяженностью 85 метров, по адресу: <адрес> кадастровый №; тепловая сеть, протяженностью 37 метров, по адресу: <адрес>, кадастровый №; тепловая сеть, протяженностью 17 метров, по адресу: <адрес> кадастровый №, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д 41-42, 58-59), в составе государственной собственности Мурманской области отсутствуют (л.д 45-46. 55), регистрация права собственности ГОКУ «ЦТИ» не производилась (л.д 49-50, 62), в собственности Печенгского муниципального округа не числятся (л.д 51- 53).

По сообщению МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №», спорная тепловая сеть не является имуществом школы, на балансе школы не состоит.

По информации МУП «Тепловые сети», поименованные в иске тепловые сети на балансе МУП «Тепловые сети» <адрес> не состоят и считаются бесхозяйным имуществом.

По информации АО «МЭС», тепловых сетей, состоящих на балансе АО«МЭС» в <адрес> нет.

МБДОУ «Детский сад №» сообщило, что сведений о принадлежности тепловых сетей не имеется.

Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, принимая во внимание, что сооружения тепловые сети в установленном законом порядке приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, учитывая, что с момента постановки сооружений - линейных объектов на учет истёк трехмесячный срок, при этом никто из заинтересованных лиц не заявил своих прав на указанные объекты, суд приходит к выводу о том, что данные сооружения – тепловые сети в настоящее время не имеют собственника.

Частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку в судебном заседании установлено, что сооружения тепловые сети, не имеют собственника, тепловые сети относятся к категории опасных производственных объектов и должны соответствовать всем требованиям, установленным Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», отсутствие собственника таких объектов и организации, которая следит за его техническим состоянием, влечет несвоевременное и некачественное решение вопросов по теплоснабжению населения, обеспечению надлежащего технического и санитарно-эпидемиологического состояния тепловых сетей, несвоевременному проведению профилактических и ремонтных работ, устранению аварий в процессе их эксплуатации, при этом в установленном порядке объекты приняты на учёт как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанные сооружение подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть в порядке, установленном положениями статьи 29 Закона о регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194–198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

- тепловую сеть, протяженностью 85 метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- тепловую сеть, протяженностью 37 метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- тепловую сеть, протяженностью 17 метров, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.В.Алимова