Дело № 2-766/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 18 апреля 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием адвоката Андреева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре.
Обосновывая заявленные требования, истец указала, что является собственниками ? доли на жилой <адрес>. Фактически они пользуются частью жилого дома площадью 5,2 кв. м., собственниками остальной части дома являются ответчики. Истец просит произвести выдел ее доли в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме и просил иск удовлетворить. Пояснил, что в доме отсутствует центральное отопление и водоснабжение, а также водоотведение. Подвала нет, вход у ФИО2 отдельный.
Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Возражений не направили.
Представитель третьего лица администрации МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
По данным единого государственного реестра недвижимости жилой <адрес> площадью 212,1 кв. м. находится в общей долевой собственности истца (1/ 4 доля), ФИО3 (1/9 доля), муниципального образования «Город Выборг» (5/36 долей), ФИО4 (1/3 доля), что следует из выписки от 12.07.2022 (л. д. 46-49).
Согласно техническому плану здания, дом представляет собой одноэтажное здание блокированное застройки, имеющее шесть отдельных входов, печное отопление, центральные водоотведение и водоснабжение отсутствуют. Истец пользуется помещениями площадью 56, 2 кв. м., имеющими отдельный вход и не сообщающееся с другими помещениями каким-либо общими коммуникациями.
Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что имеется техническая возможность выделить истцу изолированную часть дома. При этом права и законные интересы сторон на нарушаются, порядок пользования домом, указанный в просительной части иска, сложился, сторонами не опровергнут.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иски ФИО2, к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан Дата <адрес> <адрес>, код подразделения № зарегистрирована в <адрес>
право собственности на изолированную часть жилого <адрес> площадью 56,2 кв. м., кадастровый №, состоящую из двух прихожих площадью 1,5 кв. м. и 1,4 кв. м., комнат площадью 14, 1 кв. м., 13, 3 кв. м., 13,0 кв. м., кухни площадью 12,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 24 апреля 2023 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
УИД 47RS0005-01-2022-005874-48
Подлинный документ подшит в деле № 2-766/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.
Судья Ю.В. Красоткина
Секретарь