Гражданское дело <данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,
при секретаре Кузьмине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ООО УК «Город 68» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности по демонтажу возведенных конструкций, открытии инженерных систем ГВС и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Город 68» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании демонтировать возведенные конструкции, перекрывающие доступ к общедомовым сетям горячего водоснабжения, открыть инженерные системы горячего водоснабжения и обеспечить доступ представителей ООО УК «Город 68» к инженерным сетям горячего
В обоснование иска указав, что ООО УК «Город 68» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.<данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников МКД, договора управления МКД №<данные изъяты>, решения Управления государственного жилищного надзора <данные изъяты>
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилых помещений, расположенных по указанному адресу.
По жалобам жителей указанного многоквартирного дома, при обследовании внутридомовой системы горячего водоснабжения, выявлена зашлакованность стояковых труб водными отложениями, и требуется замена участков трубопроводов горячего водоснабжения по стоякам квартир 1, 3, 4, 47 с 1 по 3 этажи в квартирах: 1, 6, 11, 3, 8, 13, 4, 9, 14, 47, 51, 55, в связи с чем собственникам указанных квартир необходимо предоставить доступ в жилое помещение и к общедомовым коммуникациям.
Поскольку до настоящего времени доступ управляющей компании к общему имуществу ответчиками не обеспечен, ООО УК «Город 68» обратилось в суд с данными требованиями.
Представитель истца ООО УК «Город 68» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч. 4 с г. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
В соответствии с п.п. "б" п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>, исполнитель услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Подпунктом "е" п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Судом установлено, что ООО УК «Город 68» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.<данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников МКД, договора управления МКД <данные изъяты>, решения Управления государственного жилищного надзора <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 3.1 договора управления ООО УК «Город 68» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Согласно пункту <данные изъяты> договора собственник обязан обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома, в дневное время (с 9:00 до 21:00) и в иное время, в случае аварии (протечки, залития или иной чрезвычайной ситуации), для осмотров прибора учета и контроля, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.
Ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном <данные изъяты>
ФИО1 принадлежит <данные изъяты> запись о государственной регистрации права №<данные изъяты>;
ФИО2 принадлежит <данные изъяты>4, запись о государственной регистрации права <данные изъяты>
ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> запись о государственной регистрации права <данные изъяты>
ФИО8 и ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты>, запись о государственной регистрации права №<данные изъяты>
ФИО7 принадлежит <данные изъяты>, запись о государственной регистрации права №<данные изъяты>
<данные изъяты> составлен акт обследования нежилого помещения (подвал) в <данные изъяты> о том, что в указанном многоквартирном доме было произведено обследование внутридомовой системы горячего водоснабжения, том числе были произведены контрольные вырезы участков трубопровода. По итогам проведенных работ выявлена зашлакованность стояковых труб водными отложениями, требуется замена участков трубопроводов горячего водоснабжения по стоякам квартир №<данные изъяты>.
По стояку <данные изъяты> произведены работы по замене участка трубопровода ГВС в квартирах №<данные изъяты> - ФИО8 и ФИО9 доступ в жилое помещение и к общедомовым коммуникациям не предоставлен, о чем составлен акт от <данные изъяты>
По стояку <данные изъяты> произведены работы по замене участка трубопровода ГВС в квартирах №<данные изъяты>3 – ФИО10 доступ в жилое помещение и к общедомовым коммуникациям не предоставлен, о чем составлен акт от <данные изъяты>
По стояку <данные изъяты> произведены работы по замене участка трубопровода ГВС в <данные изъяты>. Собственниками <данные изъяты> – ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 доступ в жилые помещения и к общедомовым коммуникациям не предоставлен, о чем составлен акт от <данные изъяты>.
По стояку <данные изъяты> произведены работы по замене участка трубопровода ГВС в <данные изъяты>. Собственник <данные изъяты> готов предоставить доступ для проведения необходимых работ, Однако, собственником <данные изъяты> – ФИО7 доступ в жилое помещение и к общедомовым коммуникациям не предоставлен, о чем составлен акт от <данные изъяты>
Ответчикам неоднократно направлялись увадомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций, выявления аварийного участка и устранения неисправности общего имущества.
До настоящего времени доступ истцу к общему имуществу ответчиками не обеспечен.
В результате действий ответчиков ООО УК «Город 68» не имеет возможности произвести работы по замене участка трубопровода ГВС и выполнить свои обязательства по договору управления многоквартирным домом и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства необходимости выполнения ремонтных работ общедомового имущества для устранения аварийных ситуаций, исковые требования ООО УК «Город 68» подлежат удовлетворению.
Доказательств того, что имеется иной вариант ремонта общего имущества многоквартирного дома без предоставления доступа в указанные квартиры, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Город 68» удовлетворить.
Обязать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>4, расположенной по адресу: г.<данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>9, расположенной по адресу: г.<данные изъяты> ФИО11, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты> собственников <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> года рождения, собственника <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> демонтировать возведенные конструкции, перекрывающие доступ к общедомовым сетям горячего водоснабжения, открыть инженерные системы горячего водоснабжения и обеспечить доступ представителей ООО УК «Город 68» (<данные изъяты> к инженерным сетям горячего водоснабжения, расположенных в принадлежащих им жилых помещениях для проведения специалистами ООО УК «Город 68» необходимых ремонтных работ на общем имуществе собственников помещений: системе горячего водоснабжения, с целью устранения некачественного горячего водоснабжения по стоякам данных квартир в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Город 68» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Город 68» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО7 в пользу ООО УК «Город 68» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Город 68» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Город 68» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО8 в пользу ООО УК «Город 68» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО11 в пользу ООО УК «Город 68» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. <данные изъяты> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Мотивированная часть решения суда изготовлена <данные изъяты>
Судья М.Б. Стародубова