Дело №2-1154/2023

91RS0001-01-2023-002054-63

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Симферополя, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Симферопольский горисполком, ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, -

установил:

Истица, 24.04.2023 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6кв.м., жилой 16,5кв.м., состоящую из: одной жилой комнаты площадью 16,5кв.м., коридора площадью 8,1кв.м., кухни площадью 7,0кв.м. в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется квартирой № по <адрес> в <адрес>. Предоставленная квартира нуждалась в ремонте, поэтому истица для улучшения жилищных условий произвела перепланировку квартиры, увеличив тамбур с 4,8кв.м. до 8,1кв.м.

Определением суда (протокольной формы) от 20.06.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Симферопольский горисполком.

Определением суда (протокольной формы) от 24.07.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО7.

В судебном заседании истица и ее представитель – адвокат Джежеря И.А. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить по выводам судебной экспертизы.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя Администрации поступило возражение на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Причина неявка иных лиц суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 24ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Железнодорожного района Совета народных депутатов г. Симферополя ФИО1 и ее члены семьи получили право на занятие жилого помещения, жилой площадью 16,5кв.м., состоящего из одной комнаты в квартире изолированной по адресу: <адрес> (л.д.27).

Указанная квартира находиться в собственности Администрации г. Симферополя, согласно экспликации к плану дома в техническом паспорте БТИ находиться в литере «В», состоит из: 1-коридор площадью 8,1кв.м.; 2-кухня, площадью 7,0кв.м.; 3-жилая, площадью 16,5кв.м. Итого по <адрес> площадью по внутреннему обмеру 31,6кв.м., жилой 16,5кв.м. (л.д.19).

Согласно письма ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Симферопольским горисполкомом в размере 10/100 долей на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу № (л.д.31).

Судом установлено, что истица для улучшения жилищных условий осуществила перепланировку квартиру и решением исполнительного комитета Железнодорожного районного совета г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены акты районной межведомственной комиссии перепланировок квартир и домов, самовольно возведенных строений, в частности акт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29-30).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в квартире произведена перепланировка и переустройство.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Определением суда от 24.08.2023г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов заключения эксперта ООО «Крымэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, в целях улучшения условий проживания, качества коммунального обслуживания, увеличения объема услуг выполнены строительные и ремонтно-строительные работы по: сносу тамбура литер «в1»; демонтажу стены между помещением № – тамбур и помещением №-III – тамбур; возведению заново тамбура литер «в1», в котором образовано помещение № – коридор, площадью 8,10кв.м.; устройству новых внутренних инженерных сетей (водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление); установке нового санитарно-технического оборудования (мойка для посуды, газовая печь, газовый котел); при этом не изменена планировка иных помещений и этажность жилого помещения (квартиры), изменены общая площадь и строительный объем квартиры (произошло изменение основных технико-экономических параметров квартиры), т.е. выполненные строительные работы идентифицируются как реконструкция жилого помещения – квартиры.

В результате реконструкции жилого помещения вышеуказанной квартиры, произошло уменьшение площади помещений на 0,30кв.м., площадь жилого помещения квартиры, после реконструкции составляет 31,60кв.м.

После проведения строительных работ, квартира существует в составе следующих помещений: № коридор, площадью 8,10кв.м.; № кухня, площадью 7,0кв.м.; № жилая, площадью 16,50кв.м. Итого общая площадь - 31,60кв.м., в том числе жилая - 16,50кв.м., вспомогательная - 15,10кв.м.

Жилое помещение – <адрес> после реконструкции, действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям (квартирам), соответствует, пригодно для постоянного круглогодичного проживания человека, находиться в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена ее механическая безопасность, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Сохранение <адрес> расположенной по адресу: <адрес> литер «В,в1,в2» с технической точки зрения, возможно.

Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что реконструкция квартиры соответствует строительным нормам и не нарушает права и интересы иных граждан, то суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 31,60кв.м., том числе жилая 16,50кв.м., состоящая из: № - коридор, площадью 8,10кв.м.; № - кухня, площадью 7,0кв.м.; № - жилая, площадью 16,50кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2023 года

Председательствующий судья: Тощева Е.А.