Дело № 2-202/2023 копия
УИД: 66RS0034-01-2023-000127-64
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноуральск 10.05.2023
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Маклаковой А.А.,
при секретаре Калашниковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуральск о признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, район автозаправки КХЗ, ряд №, бокс №, с кадастровым номером №.
Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживала с ФИО4 ФИО14 в квартире по адресу: <адрес>. Брак зарегистрирован не был, но фактически состояла с ФИО4 ФИО15 в брачных отношениях: вели общее хозяйство, имели общие доходы и несли общие расходы. В ДД.ММ.ГГГГ году указанную квартиру оформили в общую собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года вместе с ФИО4 ФИО16 переехали в другую квартиру по адресу: <адрес>. Спорную квартиру, в апреле ДД.ММ.ГГГГ года передали во временное владение дочери истца ФИО5 ФИО17 которая в настоящее время там проживает со своими детьми. ФИО4 ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание не оставлял, наследников по закону не имеет.
Также у истца с ФИО4 ФИО19 в общем владении находилось нежилое помещение – гаражный бокс, расположенное по адресу: <адрес>, район автозаправки КХЗ, ряд №, бокс №. Данный гаражный бокс построен своими силами в ДД.ММ.ГГГГ году, истец также принимала участие в строительстве гаража. Право собственности ФИО4 ФИО20 на гаражный бокс не оформлял. В гараже хранили мотоцикл. С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, использует для хранения овощей, неоднократно проводила ремонтные работы.
После смерти ФИО4 ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец единолично и открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным имуществом, исполняя обязанности собственника имущества. Каких-либо претензий к ней в связи с владением спорным имуществом ей никто не предъявлял.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО22 не участвовала, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав о поддержании заявленных требований.
Несмотря на своевременные извещения представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, на удовлетворении иска не возражали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 ФИО23 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Претензий к ФИО1 ФИО24. в связи с признанием за ней права собственности на спорное имущество, не имеет.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Красноуральска передала в собственность ФИО1 ФИО25, ФИО4 ФИО26 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 ФИО27 и ФИО4 ФИО28 зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ ( № инвентарное дело №.
Согласно выписки их ЕГРН, ФИО1 ФИО29 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из справки с места жительства следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО1 ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО31 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрации на <адрес>. В данной квартире зарегистрированы дочь ФИО1 ФИО32 – ФИО5 ФИО33 и ее дети.
Представленными справками ООО «УК Управдом Сервис», подтверждено, что истец ФИО1 ФИО34 не имеет задолженности по жилищным и коммунальным услугам в спорной квартире.
Согласно решению исполкома Красноуральского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в районе автозаправки КХЗ отведён земельный участок под строительство индивидуальных капитальных гаражей. В приложении №1 к данному решению исполкома в качестве застройщика поименован Басырок ФИО35 Разрешением-дубликатом от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается выдача разрешения ФИО4 ФИО36 на производство работ по строительству капитального гаража в районе автозаправки КХЗ ряд № бокс №.
Согласно справке начальника Управления по архитектуре и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО4 ФИО37 гаражный бокс находится по адресу: <адрес>, район автозаправки КХЗ, ряд№, бокс №.
Из выписки ЕГРН следует, что вышеуказанному гаражному боксу присвоен кадастровый №.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на законных основаниях построил гаражный бокс.
ФИО4 ФИО38 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дела № о наследстве, оставшемся после смерти ФИО4 ФИО39 последний завещаний не оставлял, наследников не имел.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО40 на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользуется указанными квартирой и гаражным боксом, несет бремя по их содержанию. Доказательств обратного, суду не представлено.
В настоящее время право собственности истца ФИО1 ФИО41 на 1/2 доли квартиры и гаражный бокс подлежит государственной регистрации.
С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней право собственности на спорные 1/2 доли квартиры и гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО42 (СНИЛС №), удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО43 право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО4 ФИО44.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, район автозаправки КХЗ, ряд №, бокс №, с кадастровым номером №
Настоящее решение согласно статьям 14 и 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья Красноуральского
городского суда: А.А. Маклакова