Решение по делу № 2-1279/2023 от 03.04.2023

61RS0006-01-2023-000200-96

Дело №2-1279/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,

при секретаре Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮАЮ к СМН, третье лицо: УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЮАЮ обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество. В указанном доме на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ответчик, которая в срок до 20.10.2022 года, обязалась освободить объект недвижимости и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик обязательство по снятию с учета не выполнила. На основании изложенного, истец просит суд признать СМН утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять СМН с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ЮАЮ в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик СМН в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором исковые требования признала.

В отношении сторон дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.09.2022 г. истец ЮАЮ является собственником домовладения площадью 13,9 кв.м. с кадастровым № и земельного участка, площадью 618 кв.м., с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 10-13).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в принадлежащем ему на праве собственности домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик СМН

Согласно п.8 договора купли-продажи от 17.09.2022 года, ответчик СМН обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанный объект недвижимости в срок не позднее 20.10.2022 года.

В настоящее время, ответчик постоянно проживает по иному адресу, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

По мнению истца, ответчик утратила право пользования жилым помещением, домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, подтверждающих, что между сторонами достигнуты какие-либо соглашения, регулирующие отношения по пользованию спорным жилым помещением, ответной стороной суду не представлено.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом ЮАЮ доказаны обстоятельства, послужившие, по его мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчик доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представил.

Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (ред. от 25.05.2017 года), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты СМН права пользования жилым помещением, домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>, она должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать СМН <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять СМН <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.

Cудья Е.В. Никонорова