Дело №2-385/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием представителя истца - адвоката Сколота О.В.,

представившей ордер № от 13.04.2023 и удостоверение № от 27.02.2003,

представителя ответчика – адвоката Михайленко И.В.,

представившего ордер № от 19.05.2023 и удостоверение № от 24.12.2009,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование искового требования указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2022 на праве собственности принадлежат квартира № и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчика в указанной квартире зарегистрировала мать истца, но фактически он в квартире не проживал, его вещей в ней нет. В настоящее время истец решила продать квартиру и земельный участок, но из-за регистрации постороннего для нее человека не может этого сделать. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании ст.ст.209,302-304 Гражданского кодекса РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием ее представителя адвоката Сколота О.В., о чем указала в исковом заявлении и при извещении 26.04.2022.

Представитель истца адвокат Сколота О.В. в судебном заседании поддержала исковое требование ФИО1, просила его удовлетворить. Пояснила, что истцу принадлежит дом и земельный участок, о чем свидетельствуют правоустанавливающие документы. На момент приобретения истцом дома, в нем был зарегистрирован ответчик, но в нем не проживает, вещей ответчика в доме нет. Дом закрыт, разрушается, истец желает его продать, но регистрация ответчика этому препятствует. Ранее когда-то ответчик в доме проживал, скорее всего, временно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Михайленко И.В.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Михайленко И.В., исковое требование не признал, поскольку мнение ответчика по иску не известно. Указал, что ответчик не выписывается, значит, не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении. Отсутствие регистрации повлечет для ответчика административную ответственность.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2022 принадлежат квартира № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 03.08.2022 и выписок из ЕГРН от 04.08.2022.

Из сведений ОВМ МО МВД России «Карасукский» от 18.04.2022, предоставленных по запросу суда, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 03.11.2021 по настоящее время.

По месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается возвратом судебного письма.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО2 родственником, либо членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено. Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в жилом помещении и сохранения регистрации в нем. Принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить принадлежащее ей жилое помещение от регистрации постороннего лица, так как желает продать дом и земельный участок.

Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. подтверждены чеком-ордером от 13.04.2023.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова