Дело №2-3112/2025 10 июля 2025 года

УИД 29RS0023-01-2025-002575-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Лабок Д.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» к Дикану ФИО11 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

установил:

Администрация муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» (далее - А обратилась в суд с иском ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указано, что указанное жилое помещение на основании акта приема-передачи от 02.02.1994 передано в собственность АОЗТ «Северодвинсксантехмонтаж». 25.02.1994 администрация АОЗТ «Северодвинсксантехмонтаж» направила в жилищный отдел Северодвинской городской мэрии для утверждения список на предоставление жилой площади, согласно которому спорная квартира была предоставлена работнику АОЗТ «Северодвинсксантехмонтаж» ФИО5 Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение ..... от 14.03.1994 постановлением от 11.03.1994 № 7-128 вместе с ФИО5 в указанную квартиру вселены члены его семьи: ФИО2 и ФИО3 Постановлением Главы городской Администрации г.Северодвинска от 26.04.1995 №105 жилое здание по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность (без указания номеров жилых помещений). В соответствии с распоряжением Мэра Северодвинска от 14.12.2003 №730-р и согласно сводному акту от 31.12.2003 указанное жилое помещение принято в состав казны Северодвинска от СМУП «Рассвет». С 07.10.2008 спорное жилое помещение передано по договору социального найма № 6071 ФИО2, в настоящее время передано ФИО2 на условиях социального найма на основании договора социального найма № 8626 от 24.09.2009. Начиная с 2014 года, Администрация Северодвинска уплачивает взносы на капитальный ремонт по указанному жилому помещению в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». Таким образом, Администрация Северодвинска, начиная с 31.12.2003 года отрыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным спорным жилым помещением. АОЗТ «Северодвинсксантехмонтаж» и СМУП «Рассвет» ликвидированы. С учетом изложенного, истец просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования «Северодвинск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Представитель истца, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики, третьи лица, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи от 02.02.1994 передано в собственность АОЗТ «Северодвинсксантехмонтаж», директором которого являлся ФИО1

25.02.1994 администрация АОЗТ «Северодвинсксантехмонтаж» направила в жилищный отдел Северодвинской городской мэрии для утверждения список на предоставление жилой площади, согласно которому спорная квартира была предоставлена работнику АОЗТ «Северодвинсксантехмонтаж» ФИО6

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение №667 от 14.03.1994 на основании постановления от 11.03.1994 № 7-128 вместе с ФИО5 в указанную квартиру вселены члены его семьи: ФИО7 и ФИО8

Постановлением Главы городской Администрации г.Северодвинска от 26.04.1995 №105 жилое здание по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность (без указания номеров жилых помещений).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, никем не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно материалами дела в соответствии с распоряжением Мэра Северодвинска от 24.12.2003 №730-р и согласно сводному акту от 31.12.2003 указанное жилое помещение принято в состав казны Северодвинска от СМУП «Рассвет».

ЗАО «Северодвинсксантехмонтаж» и СМУП «Рассвет» ликвидированы, ликвидатором ЗАО «Северодвинсксантехмонтаж» является ФИО1

С 07.10.2008 спорное жилое помещение передано по договору социального найма № 6071 ФИО2, в настоящее время передано ФИО2 на условиях социального найма на основании договора социального найма № 8626 от 24.09.2009.

Начиная с 2014 года, Администрация Северодвинска уплачивает взносы на капитальный ремонт по указанному жилому помещению в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец, начиная с декабря 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела притязаний от третьих лиц на указанную квартиру не заявлено и суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

При этом суд не находит законных оснований для удовлетворения иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, поскольку указанное лицо каких-либо прав истца не нарушало, прав на спорную квартиру не заявляло.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» (ИНН .....) к Дикану ФИО12 (ИНН .....) о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Северодвинск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Северодвинск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2025.

Председательствующий Л.А.Русанова