Дело № 2-2642/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к адрес Индустриальный банк» о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с указанным иском к адрес, указав на то, что 04 февраля 2016 года между фио (фио) И.Л. и адрес заключен кредитный договор <***>, предметом которого является приобретение право собственности на квартиру по строительному адресу: адрес, 1 очередь строительства, 2 этап, дом № 5 на 3 этаже, состоящую из одной жилой комнаты, имеющей общую проектную площадь квартиры 34,4 кв.адрес предоставление кредита – 02 февраля 2023 года.
04 февраля 2016 года в целях исполнения кредитного договора между фио и ООО СК «ВТБ Страхование» заключен договор страхования, посредством выдачи полиса № V050171-0000133 по комплексному ипотечному кредитованию. Выгодоприобретателем по указанному договору страхования является ответчик.
В период действия договора страхования в редакции дополнительного соглашения к Полису № 1 от 24 ноября 2019 года наступила смерть фио Истец является наследником фио Решением Пролетарского районного суда от 30 июня 2022 г. с ООО СК «ВТБ Страхование» в пользу адрес взыскано страховое возмещение по договору страхования в сумме сумма, с ФИО1 в пользу адрес взыскана задолженность по кредитному договора в размере сумма, в удовлетворении исковых требований адрес об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 32,8 кв. м, кадастровый номер: 70:14:020701:2096, расположенную по адресу: адрес, 1 очередь строительства, 2 этап, дом № 5 на 3 этаже, состоящую из одной жилой комнаты, имеющей общую проектную площадь квартиры 34,4 кв.м., отказано. Истец указывает, что поскольку обязательства перед ответчиком по указанному судебному решению исполнены в полном объеме, оснований для применения обременения в виде ипотеки в отношении вышеуказанной квартиры не имеется.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 04 февраля 2016 года между фио (до заключения брака - фио) И.Л. и адрес заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит на приобретение квартиры по строительному адресу: адрес, 1 очередь строительства, 2 этап, дом № 5 на 3 этаже, состоящую из одной жилой комнаты, имеющей общую проектную площадь квартиры 34,4 кв.адрес предоставление кредита – 02 февраля 2023 года. Сумма кредита – сумма (л.д. 21-26).
В силу п. 12.8.1 кредитного договора исполнение обязательств должника перед банком обеспечено ипотекой.
04 февраля 2016 года в целях исполнения кредитного договора между фио и ООО СК «ВТБ Страхование» заключен договор страхования, посредством выдачи полиса № V050171-0000133 по комплексному ипотечному кредитованию. Выгодоприобретателем по указанному договору страхования является ответчик ПАО «Московский индустриальный банк», страховыми случаями являются смерть застрахованного лица, наступившая в течение действия договора страхования в результате несчастного случая или болезни (заболевания), установление застрахованному лицу I или II группы инвалидности в результате несчастного случая (л.д. 27-29).
Дополнительным соглашением от 14 января 2019 года к договору страхования страховая сумма установлена в размере сумма
В период действия договора страхования в редакции дополнительного соглашения к Полису № 1 от 24 ноября 2019 года наступила смерть фио, что подтверждается свидетельством о смерти от 27 ноября 2019 года (л.д. 20).
Наследником фио является ФИО1, факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16 октября 2020 года (л.д. 34).
Вступившим законную силу в 02 августа 2022 года решением Пролетарского районного суда адрес от 30 июня 2022 года установлено, что 22 декабря 2017 года ООО «АВРОРА-Гринн» и фио подписан передаточный акт, по условиям которого застройщиком заемщику передана квартира № 36, общей площадью 34,1 кв. м по адресу: адрес.
01 марта 2018 года на квартиру, расположенную по адресу: адрес оформлена закладная в пользу адрес. Денежная цена предмета ипотеки предусмотрена в сумме сумма
Вышеуказанным судебным решением исковые требования адрес удовлетворены частично. С ООО СК «ВТБ Страхование» в пользу адрес взыскано страховое возмещение по договору страхования в сумме сумма, с ФИО1 в пользу адрес взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма, в удовлетворении исковых требований адрес об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 32,8 кв. м, кадастровый номер: 70:14:020701:2096, расположенную по адресу: адрес, 1 очередь строительства, 2 этап, дом № 5 на 3 этаже, состоящую из одной жилой комнаты, имеющей общую проектную площадь квартиры 34,4 кв.м., отказано (л.д.36-47).
Обстоятельства, установленные решением Пролетарского районного суда адрес от 30 июня 2022 года, признаются судом без дополнительной проверки в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении условий кредитного договора в полном объеме.
В силу пункта 2 статьи 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 указанной статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания.
Таким образом, вопреки доводам стороны истца, спорное жилое помещение находится в залоге у банка по условиям кредитного договора, отказ суда в обращении взыскания на заложенное имуществе не прекращает залог данного имущества.
Представленный ответчиком расчет свидетельствует о том, что в настоящее время задолженность истца по кредитному договору не погашена, и по состоянию на 07 апреля 2023 года составляет сумма
Средствами процессуального доказывания достоверность расчета, представленного ответчиком, истцом не опровергнута.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес Индустриальный банк» о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 г.
Судья М.А. Соболева