УИД22RS0013-01-2023-003915-31

Дело №2-3688/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

08 сентября 2023 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Данилиной Е.Б.,

при секретаре Кабловой М.М.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о признании недействительным в части установления выкупной цены договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о признании недействительным в части установления выкупной цены договора купли-продажи земельного участка, согласно которому просит суд признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 2 966 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, недействительным в части указания выкупной цены в размере 5 646 344 руб. 54 коп., обязать ответчика внести изменения в договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 966 кв.м., разрешенное использование: деловое управление, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания выкупной цены в размере 141 158 руб. 61 коп.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч.1 ст.47).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 статьи 27, статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке; случаи рассмотрения арбитражным судом дела с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, должны быть предусмотрены Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации или федеральным законом.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 г.) также указано, что из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, статьи 33 и 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора. Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является индивидуальным предпринимателем с 23 сентября 2004 года, его основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

ФИО3 является собственником нежилого помещения по <адрес>.

Заключение спорного договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, связано с предпринимательской деятельностью истца.

Указанные обстоятельства в силу вышеназванных положений статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяют отнести возникший спор к подсудности арбитражного суда.

В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Таким образом, учитывая изложенное и положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что спор, возникший между сторонами, носит экономический характер, разрешение которого не относится к подсудности Бийского городского суда Алтайского края.

Поскольку истец имеет статус индивидуального предпринимателя, ответчик имеет статус юридического лица, спор заявлен относительно недвижимого имущества – земельного участка для эксплуатации нежилого здания, которое используется истцом для осуществления основного вида деятельности (аренда), в связи с чем, дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Алтайского края.

Руководствуясь ч.1 ст.47 Конституции РФ, ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-3688/2023 по иску ФИО3 к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о признании недействительным в части установления выкупной цены договора купли-продажи земельного участка, на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Алтайского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Е.Б. Данилина