УИД № 77RS0017-02-2022-016140-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6450/2022 по иску ФИО1 к фио Гуси кызы о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, по доводам которого просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, и снять ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; обеспечил участие в судебном заседании своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес.

30 августа 2019 г. между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорной квартиры; 26 февраля 2020 года ответчик зарегистрировалась в квартире постоянно.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 14 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-1036/2020 по иску фио к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки исковые требования фио удовлетворены частично: признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 30 августа 2019 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, возврате квартиры по адресу: адрес, в собственность фио; в остальной части требований отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 мая 2022 года решение Нагатинского районного суда адрес от 14 декабря 2020 года отменено в части применения последствий недействительности сделки, в данной части принято новое решение: применены последствия недействительности договора от 30 августа 2019 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного между ФИО1 в качестве продавца и ФИО2 в качестве покупателя; прекращено право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с возвратом квартиры в собственность фио; за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; во взыскании с фио в пользу ФИО2 цены недвижимости по договору купли-продажи квартиры от 30 августа 2019 года отказано.

Указанные судебные акты при рассмотрении настоящего спора в силу ст. 61 ГПК РФ носят преюдициальный характер, установленные ими обстоятельства обязательны для суда и не доказываются вновь.

Проанализировав указанные фактические обстоятельства и разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что поскольку договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, на основании которого ответчик стала собственником указанного жилого помещения и зарегистрировалась в нем, признан судом недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на квартиру, с возвратом квартиры в собственность фио и признанием за ним права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика квартирой по адресу: адрес, подлежит прекращению, тем самым суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования фио Гуси кызы (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио Гуси кызы с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2022 года