Дело № КОПИЯ УИД 52RS0№-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 февраля 2023 г. <адрес>
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколова Д.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> об обязании заключить договор, указывая на то, что проживает в квартире по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем данной квартиры являлась мама истца - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец продолжил оплачивать все коммунальные счета, а также производить содержание жилого помещения в пригодном для жилья состоянии.
Истец обратился в администрацию <адрес> г. Н. Новгорода с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия решения о предоставлении жилого помещения.
Истец просит суд признать право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, обязать администрацию заключить договор социального найма.
Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования подержала в полном объеме, пояснила, что истец оплачивает коммунальные платежи, иные лица в квартире не проживают.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ от администрации <адрес> истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования».
Как следует из материалов дела, истец проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, паспортом.
Нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В настоящее время ордер утерян и в материалы дела не представлен.
В вышеуказанной квартире до настоящего времени проживает и зарегистрирован истец, несет бремя содержания данного имущества, оплачивает квитанции по оплате коммунальных услуг, производит ремонтные работы.
Суд считает, что истец выполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Правомерность занятия спорной жилой площади не оспаривалась и не оспаривается.
Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением и данное право должно быть за ним признано.
Решение суда является основанием для заключения администрацией <адрес> с истцами договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу, и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом <адрес> полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация <адрес>, тогда как администрация <адрес> данными правами не обладает.
Заявленные требования о понуждении администрации заключить договор социального найма не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно, истцу было отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия необходимых документов.
Решение суда является основанием для заключения администрацией <адрес> с истцом договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
В остальной части иска - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Д.В.Соколов
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Судья: Д.В.Соколов Секретарь судебного заседания: ФИО6
Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № УИД 52RS0№-76 в здании Ленинского районного суда г.Н.Новгород.