66RS0011-01-2024-000277-95

Дело № 2-4712/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Тетьково» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальной услуги в размере сумма за период с 01.06.2021 г. по 01.01.2023 г., пени в размере сумма за период с 13.07.2021 г. по 13.02.2024 г., расходы на уплаты госпошлины в размере сумма В обоснование иска указал, что он являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес, адрес. Ответчик является собственником квартиры № 19 по адресу: адрес, адрес. Ответчик несвоевременно и не в полном объёме производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у него за период 01 июня 2021 года по 01 января 2023 года образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в размере сумма До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, как и его представитель, возражений на иск не представлено, ходатайств не заявлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам, в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес, адрес 19.05.2010 г. на основании протокола общего собрания собственников №1 от 19.05.2010 г.

Приказом №82 ТСЖ «Тетьково» установлена плата для жителей домов, входящих в ТСЖ «Тетьково» с 01.10.2020 г. в соответствии с тарифами, утвержденными в адрес на соответствующие услуги.

Истцом заключены соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями для обслуживания дома адресу: адрес, адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 19 по адресу: адрес, адрес.

Согласно представленного расчета с 01 июня 2021 г. по 01 января 2023 г. у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № 19 в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

За несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере сумма за период 13 июля 2021 г. по 13 февраля 2024 г.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные в пользу ТСЖ «Тетьково» ИНН <***> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2025 г.

Судья: