№ копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 23 декабря 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Романовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>А, корпус 1, <адрес>, включив в договор члена ее семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В обоснование иска указав, что с 2011 года ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, комн. 42. Указанное жилое помещение являлось общежитием, т.е. жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда. С 2011 года истец ежегодно заключал договоры найма специализированного жилого помещение и проживал в указанном жилом помещении со своей семьей, оплачивал коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ году дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. Указанный многоквартирный дом включен в программу переселения граждан из аварийного жилого фонда. В ходе исполнения программы переселения, с ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилищного фонда на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации МО ГП «Город Малоярославец» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено правило - что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются лицам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно постановлению Администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 и членам её семьи (ФИО5, ФИО1, ФИО2) были предоставлены комнаты №,42 в общежитии по адресу: <адрес>.

С 2011 года ФИО4 и члены её семьи зарегистрированы по адресу <адрес>, ком. 41,42, что подтверждается договорами найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма специализированного жилищного фонда № от 2602.2014.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения «<адрес>» ФИО1 и членам его семьи была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>.

С 2015 года ФИО1 и члены его семьи зарегистрированы по адресу <адрес>, ком. 42, что подтверждается договорами найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы Администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проведенного обследования признала многоквартирный дом по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, о чем составлен акт обследования помещения № и принято заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации городского поселения "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "<адрес>".

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "<адрес>".

Постановлением Главы администрации городского поселения "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе ветхих аварийных домов» утвержден перечень ветхих и аварийных домов, куда вошел <адрес> в <адрес>. Согласно постановлению, расселение аварийных домов произвести до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГП «<адрес>» и ФИО1 был заключен предварительный договор, согласно которому стороны договорились об изъятии у ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 42, и предоставлении жилого помещения в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес> или 2, площадью не менее 29 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается штампами о месте регистрации в их паспортах.

Собственником <адрес> 1-ом корпусе <адрес> А по <адрес> в <адрес> является МО ГП «<адрес>» (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Статуса специализированного жилого фонда спорная квартира не имеет.

Учитывая, что здание по адресу: <адрес> на момент его передачи в собственность органа местного самоуправления являлось общежитием (следовательно, между сторонами по делу фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения в общежитии); в настоящее время помещение снесено, как ветхое жилье, а ФИО1 и члены его семьи были включены в целевую программу по переселению из аварийного жилья, путем предоставления ему спорного жилого помещения, то суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Муниципального образования Городское поселение «Город Малоярославец» (ИНН <***>) об обязании заключить договор найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГП «Город Малоярославец» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>,, включив в него члена его семьи: ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда Н.В. Караченцева