Дело № 2-1161/2025
УИД № 23RS0025-01-2024-001359-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 24 июля 2025 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Калеб Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении квартиры в реконструированном виде,
установил:
истец Г.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении квартиры в реконструированном виде по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., кадастровый №, расположенная в жилом многоквартирном <адрес> <...>-<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Фактически принадлежащая ей квартира состояла из помещений №, №, №, №, №, №, №, отображенных в новом техническом паспорте, в старом техническом паспорте все указанные выше помещения не были учтены, как не были учтены и дверные проемы из помещения № в помещение 1 и из помещения 1 в помещение №.
В целях улучшения своих жилищных условий, без получения разрешения в муниципальном органе, она осуществила реконструкцию принадлежащей ей квартиры, а именно осуществила демонтаж помещения № указанного в старом техническом паспорте, возвела пристройку к помещению №, литер <адрес> (помещение №).
Смежным собственником помещений в жилом многоквартирном доме являются ответчик Ц.Н.В.
С целью легализации своих прав на реконструированную квартиру она обратилась в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>.
Указанной выше организацией был изготовлен технический паспорт на принадлежащую мне квартиру, площадь её составила 79,5 кв.м.
Так же, филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> было изготовлено техническое заключение, согласно которому после произведенной реконструкции образованный объект капитального строительства соответствует строительным нормам и правилам, основные строительные конструкции объекта, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий, объект не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц, не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения, пригоден для проживания.
Кроме этого, специалистом указанного учреждения было разъяснено, что произвести государственный кадастровый учет перепланированной квартиры не представляется возможным, необходимо обратиться в суд.
Просит суд сохранить в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., образованный из объекта капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>, и признать за ней право собственности право собственности на указанную квартиру.
Истец Г.Н.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Ц.Н.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица – администрацииКурганинского городжского поселения <адрес>, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, судебное решение вынести на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, судебное решение вынести на усмотрение суда.
Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Руководствуясь статьями 39, 167, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком – Ц.Н.В., - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Г.Н.А..
Сохранить в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., образованный из объекта капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>.
Данный судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, объекта капитального строительства: в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., образованную из объекта капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>, без учета изменений учетных характеристик объекта капитального строительства – многоквартирного дома, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>, и подлежит неукоснительному исполнению.
Внести в государственный кадастр объектов недвижимого имущества, как ранее учтенный объект капитального строительства, наименование: многоквартирный дом, литер Д, материал стен: кирпичные, год завершения строительства: 1968 год, общей площадью 180,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>.
Признать за Г.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства: помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., образованный из объекта капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>.
Прекратить за Г.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. МТФ-<адрес>.
Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.
Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.
Копию решения суда направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья С.А.Коробкин