Дело №2- 377/2023

50RS0029-01-2022-002657-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора Тищенко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, , снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, тем самым добровольно отказался от прав на указанное жилое помещение, не вносит платежи за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовал, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель истца ФИО1- ФИО5 исковые требования поддержала. В судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном помещении зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. До приватизации ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, от приватизации отказался. В связи с наличием конфликтных отношений, его образа жизни, из спороной квартиры выехал.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, указавшего на отсутствие правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

Спорное жилое помещение было передано в собственность истцу и третьему лицу ФИО7 в порядке приватизации.

Не оспаривается сторонами и следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире ответчик на момент приватизации был зарегистрирован.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Учитывая, что ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное право пользования жилым помещением наряду с нанимателем, на него правила, предусмотренные п. 4 ст. 31 ЖК РФ, распространены быть не могут.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного,руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2023.

Судья Е.И. Суворова