77RS0033-02-2024-000051-36

Дело №2-67/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о взыскании расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт за период с сентября 2020 г. по август 2023 г. в сумме сумма и за период с сентября 2023 г. по июль 2024 г. в сумме сумма, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: адрес принадлежащей на праве собственности ответчику с 26.02.2006 г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только он, несет расходы на ее содержание в полном объеме. Ответчик в содержании квартиры не участвует, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. В квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, а также имеется прибор учета электроэнергии. Ответчик родственником его не является, совместного бюджета у них нет, считает, что ответчик должен вносить плату за содержание, ремонт, коммунальные услуги, плату за капитальный ремонт. Расчет задолженности ответчика выполнен с учетом полученных истцом выплат МСП.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, представил письменные отзывы на иск, также пояснив, что он должен оплачивать общедомовые расходы и капитальный ремонт, отопление не является общедомовой услугой, также просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику с 26.02.2006 г. на основании договора дарения заключенного между фио (матерью ответчика) и фио По указанному договору, истец сохраняет за собой право проживания в указанной квартире. В указанной квартире с 15.06.1989 г. зарегистрирован и проживает только истец, являющийся инвалидом второй группы.

Исходя из представленного истцом расчета, подтвержденного оплаченными квитанциями, за период с сентября 2020 г. по август 2023 г. им была оплачена сумма в размере сумма (из которой: капитальный ремонт – сумма и коммунальные услуги – сумма), а также получена субсидия по оплате ЖКУ на сумму сумма, соответственно невозмещенная часть расходов составляет сумма За период с сентября 2023 г. по июль 2024 г. им была оплачена сумма в размере сумма (из которой: капитальный ремонт – сумма и коммунальные услуги – сумма), а также получена субсидия по оплате ЖКУ на сумму сумма, соответственно невозмещенная часть расходов составляет сумма

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с полученным ответом на запрос из КУВО «УСЗН адрес», истец состоит у них на учете с 01.01.2001 г. и является получателем денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и(или) коммунальных услуг, за заявленный период ему были произведены выплаты, согласно представленному ответу на запрос суда, которые были судом учтены при проведения расчета задолженности ответчика перед истцом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, все липа, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, и, следовательно, обязаны оплачивать потребленные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик просил применить срок исковой давности к требованиям, распространенным на срок свыше трех лет, т.е. с сентября 2020 г. по ноябрь 2020 г., который суд считает необходимым применить, поскольку настоящий иск был направлен истцом в суд 16.11.2020 г. согласно отметки на конверте.

Соответственно задолженность ответчика за период с 15.11.2020 г. по 31.07.2024 г. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом выплаченных истцу компенсаций КУВО «УСЗН адрес» составит сумма (коммунальные платежи, включающие в себя услуги, начисляемые не по прибором учета, а исходя из площади квартиры (как на собственника без регистрации), такие как – содержание жилья, холодная вода на содержание о/и, теплоноситель на содержание о/и, тепловая энергия ГВС на содержание о/и, водоотведение на содержание о/и, эл/энергия на содержание о/и, домофон и отопление), а на оплату капитального ремонта - сумма.

Оснований для возложения на ответчика оплаты за коммунальные услуги, которыми фактически пользуется истец зарегистрированный и проживающий в указанной квартире, суд не усматривает. Кроме того, суд учитывает, что лицевой счет на квартиру открыт на истца, количество проживающих указано – 1, стороны не предоставляли сведений о наличии в указанной квартире собственника.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате за отопление, основан на не верном толковании норм права, неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за тепловую энергию.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, соответственно с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные в пользу фио паспортные данные расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы на капитальный ремонт в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с фио в бюджет адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2025 г.

Судья: