Дело №2-338/2025
УИД- 05RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года с.Хучни
Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО8 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: <адрес>,
без участия сторон.,
установил:
ФИО7 обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО8 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 124.2 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000069:122, расположенный по адресу РД, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем ему жилом доме по указанному адресу с более 10 лет зарегистрированы ответчики.
Ответчики уже более 10 лет фактически не проживают в его жилом доме. Какого либо имущества, принадлежащего ответчика в его доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производят и имущество не содержат.
Оплату коммунальных услуг как собственник дома производит он сам, как собственник жилого дома.
На его требования сняться с регистрационного учета ответчик не реагируют. Без их личного заявления и присутствия в снятии их с учета в миграционном пункте было отказано.
В настоящее время в его домовладении, расположенном в <адрес>, согласно домовой книге, ответчики остаются зарегистрированными.
Считает, что законных оснований для сохранения регистрации ответчицы с детьми не имеется, поскольку собственниками домовладения они не являются, никакого дополнительного соглашения относительно сохранения регистрации ответчика и детей в его доме не заключалось.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, ограничивает его право владения, пользования и распоряжением жилым помещением.
Стороны на судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без своего участия.
Третье лицо- Миграционный пункт ОМВД Росси по <адрес> также в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя.
Суд, полагает, что неявка надлежаще извещенных сторон не препятствует для рассмотрения дела по существу, определение об этом занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.
Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что истец имеет жилое помещение с кадастровым номером 05:17:000069:122, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: РД, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно записям в домовой книге вышеуказанного жилого дома, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетний ФИО8 значатся зарегистрированными в спорном доме.
Между тем, как указывает истец в исковом заявлении ответчики по указанному адресу не проживают.
Согласно справке с места жительства истца, ответчики по указанному адресу не проживают и жилья не имеют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО8, добровольно выехали из жилого дома принадлежащего истцу, в настоящее время в нем не проживают, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несут и сохраняют регистрацию на спорной жилой площади формально, вселяться не хотят, личных вещей в доме нет.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.
В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также положениями ст. 20 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" и исходить из того, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, в связи с чем требования истца о признании ее утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными.
Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в доме истца, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Из этого следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.
Дети проживают совместно с родителями по вышеуказанному адресу.
Регистрация в жилом доме истца ответчиков и их детей не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетнюю ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО9
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 солидарно 3000 (три тысяча) рублей в счет возмещения его расходов по уплате госпошлины.
Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.И.Шихгереев