№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет и пользуется земельным участком, общей площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Никто за прошедший период времени с претензией по указанному участку не обращался. В ДД.ММ.ГГГГ году ей стало известно, что на указанный земельный участок был выдан государственный акт на право собственности на землю № на основании постановления главы г. Сургута на имя ФИО2 Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности в указанных координатах.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.
Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, Администрация г. Сургута в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом № на основании постановления Главы администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 с 2004 года пользуется земельным участком <адрес> с разрешения кооператива открыто и непрерывно, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справками ПСК «Ветеран».
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации г. Сургута, представленным фотографиям земельный участок огорожен забором, в границах участка расположены хозпостройки, прорастает лесная растительность. Испрашиваемый участок имеет общую границу со смежным участком по кадастровым номером №, принадлежащем истцу.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Другим важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.
Судом установлено, что ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более № лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ФИО2, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом. Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером границы земельного участка № по улице № определены в координатах характерных точек, указанных в схеме. Спора по границам земельного участка не имеется, так как смежные земельные участки уже стоят на кадастровом учете и сведения о границах внесены в ЕГРН.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «20» ноября 2023г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
О.И. Петухова _____________
Судебный акт вступил/не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________