К делу № 2 - 965/2023 года 23 RS – 0027 - 01 – 2023 - 001681 – 49

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 августа 2023 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием:

секретаря Ткаченко Е.В.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора - Глухова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – <...>.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указал, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении с 1990 года, членами его семьи не являются, проживают не постоянно, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением.

При подготовке дела к судебному разбирательству пояснил, что ответчики являются его дочерью и внуками, соглашения об определении порядка пользования принадлежащим ему жилым помещением не заключали и настаивал на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчики при подготовке дела к судебному разбирательству нке возражали против удовлетворения требований истца, просили предоставить им возможность пользоваться жилым помещением до 31.11.2023 года, чтобы они имели возможность приобрести иное жилье, либо зарегистрироваться по другому адресую, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив соответствующие заявления - л.д. 44 – 46.

В судебное заседание истец также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований – л.д. 43.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 47/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Участвующий в деле прокурор не возражал против рассмотрения дела при данной явке.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истицы по делу.

Изучив материалы дела, огласив мнение истца и ответчиков, представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членом семьи истца и не заключили соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением истца по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно копий договора купли – продажи, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество /л.д. 7, 14 - 18/ жилое помещение - жилой дом по адресу – <...> и земельный участок по данному адресу принадлежат истице по делу, в данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и адресных справок зарегистрированы ответчики по делу /л.д. 8 – 13, 30 – 31/, на признании которых утратившими право пользования жилым помещением настаивает истец по делу.

При принятии решения по делу судом принимается во внимание, что ответчики иск признали и просили сохранить за ними право пользования жилым помещением на срок до 31 ноября 2023 года.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При обсуждении данного вопроса судом принимается во внимание имущественное положение ответчиков, их возраст, нахождение в родственных

отношениях с истцом по делу, отсутствие у них возможности приобретения жилого помещения в настоящий момент, что установлено при подготовке дела к судебному разбирательству и размер испрашиваемого срока сохранения права пользования жилым помещением, который не является чрезмерным, а напротив разумным и достаточным для поиска иного жилого помещения и регистрации в нем, что со всей очевидностью не может быть осуществлено ими в течении непродолжительного времени, в том числе и до вступления решения суда в законную силу.

С учетом данных обстоятельств, руководствуясь принципами гуманизма, социальной справедливости и необходимости соблюдения прав ответчиков, суд считает возможным и необходимым сохранить за ними право пользования жилым помещением на срок до 31 ноября 2023 года. Данный срок представляется суду разумным и достаточным для выполнения ответчиками действий по приисканию иного жилого помещения и регистрации в нем.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

признать ФИО2, <...> года рождения, паспорт ###, выдан <...> <...>, ФИО3, <...> года рождения, паспорт ### выдан <...> <...>, ФИО4, <...> года рождения, паспорт ###, выдан <...> <...>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - <...>, сохранив за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования данным жилым помещением на срок до 31 ноября 2023 года, по истечении которого право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 данным жилым помещением - прекратить.

Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, ответчикам, Лабинскому межрайонному прокурору.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 18.08.2023 года.

Председательствующий