Копия УИД-16RS0...-28
Дело № 2-10188/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 г. г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Удача» о взыскании излишне уплаченных сумм,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Удача» с исковыми требованиями, указав в обоснование иска, что истец является собственником нежилых помещений ... и ..., расположенных по адресу: .... Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Удача» (ИНН <***>).
Решением по гражданскому делу ... Вахитовского районного суда г. Казани, вступившем в законную силу ..., признано незаконным решение собственников помещений многоквартирного ..., оформленное протоколом ... от ... Установленный тариф по услуге «охрана» для собственников нежилых помещений в размере 18.46 руб./кв.м. судом признан незаконным.
... истцом в адрес ответчика было направлено заявление о необходимости перерасчета. Однако ответом от ... в перерасчете истцу было отказано.
На основании изложенного истец просил обязать ТСЖ «Удача» произвести перерасчет по помещению ..., расположенном в ... в сумме 17 632 руб. 92 коп., по помещению ..., расположенном в ... в сумме 12 382 руб. 97 коп.; взыскать с ТСЖ «Удача» сумму уплаченной госпошлины.
В ходе рассмотрения дела, учитывая, что помещение ... выбыло из собственности истца с ..., исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные им в период с ... по ... по статье «охрана»: по помещению ..., расположенном в ... в сумме 17632 руб. 92 коп., по помещению ..., расположенном в ... - в сумме 12 382 руб. 97 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений не поступило.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.
В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату, потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения № 105 (право собственности прекращено 2.09.2022 г.) и № 106, расположенные по адресу: ....
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Удача» (ИНН <***>).
Решением Вахитовского районного суда ... от ... по гражданскому делу ..., вступившим в законную силу ..., решение собственников помещений многоквартирного ..., оформленное протоколом ... от ... признано незаконным. Установленный тариф по услуге «охрана» для собственников нежилых помещений в размере 18.46 руб./кв.м. судом признан незаконным.
... истцом в адрес ответчика было направлено заявление о необходимости перерасчета. Однако ответом от ... в перерасчете истцу было отказано.
Согласно представленному истцом расчету, в настоящее время размер переплаты по статье «охрана» по помещению ..., расположенном в ... составляет 17632 руб. 92 коп., по помещению ..., расположенном в ... - 12 382 руб. 97 коп.
Поскольку ответчиком не приведено иного расчета, суд считает необходимым применить расчет истца и взыскать с ответчика указанные суммы.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Казани в сумме 800,48 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Удача» в пользу ФИО2 денежные средства, уплаченные в период с ... по ... по статье «охрана»: по помещению ..., расположенном в ... в сумме 17632 руб. 92 коп., по помещению ..., расположенном в ... - в сумме 12 382 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Удача» государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Казани в размере 800,48 рублей.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
Судья А.Р. Галиуллин
Решение15.12.2022