Дело № 2-165/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,
при секретаре Давыдовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границы между земельными участками,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером16№ истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «МФЦ Биектау».
Истец отмечает, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет.
В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки 1 до точки 5.
Истец указывает, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не выразила своё согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не предоставил своё возражение, то есть граница между земельными участками с кадастровым номером № и № считается не согласованной.
В связи с тем, что собственник смежного земельного участка отказалась подписать акт согласования местоположения границ земельного участка и не предоставили своё возражение, истец была вынуждена обратиться в суд.
В этой связи истец просит суд: установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на основании каталога координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, от точки 1 до точки 5, а именно:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Х
У
1
2
3
1
502575.91
1301697.74
2
502593.99
1301697.55
3
502613.36
1301696.01
4
502615.87
1301695.90
Н1
502646.81
1301694.53
5
502647.91
1301694.60
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от ее представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил исковые требования удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с положениями пунктов 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу подпункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).
Согласно пункту 7 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в установленном этим Законом порядке (статьи 39, 40 Закона).
Аналогичное требование воспроизведено в части 2 и в пункте 1 части 6 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ, согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Как установлено судом, истец ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 2182 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, находящимся в государственной или муниципальной собственности, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан».
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру общества с ограниченной ответственностью «Кадастр и недвижимость» ФИО3, который подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в указанном межевом плане, земельный участок используется по назначению и граница землепользования на момент проведения полевых работ обозначена объектами искусственного происхождения. Границы уточняемого земельного участка используются более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Границы уточняемого земельного участка согласованы в соответствии действующим законодательством Российской Федерации. На уточняемом земельном участке располагаются объект капитального строительства с кадастровым номером №. Уточняемый земельный участок располагается в границах территориальной зоны Ж1 (Зона индивидуальной жилой застройки) с реестровым номером № и частично Р1 (зона природных ландшафтов) с реестровым номером №. Источник официального опубликования сайт ФГИС ТП. Предельные (минимальные, максимальные) размеры для разрешенного использования земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства» в <адрес> муниципального района Большековалинского сельского поселения по правилам землепользования и застройки (утверждены Решением об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Большековалинское сельское поселение» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от 02.04.2021г. №) установлены минимальный размер - 1000 кв.м, максимальный размер - 5000 кв.м. Источник официального опубликования сайт ФГИС ТП.
Как указывает кадастровый инженер, уточняемый земельный участок располагается в Зонах с особыми условиями использования территорий с реестровым номером №. Уточняемый земельный участок располагается в двух кадастровых кварталах № и №. Сведения о геодезической основе по состоянию пунктов ОМС указаны на дату ДД.ММ.ГГГГ, так как геодезическая съемка выполнялась по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, в заключении кадастровый инженер установил, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки 1 до точки 5. Процедура согласования границ земельного участка с землепользователем с кадастровым номером № не произведена, в связи с отказом от подписи в акте согласования. Граница между земельными участками с кадастровым номером № и № считается не согласованной в связи с возникшим спором.
Данное заключение кадастрового инженера никем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № не поступало. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.
Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:16:070101:76 является ответчик ФИО2.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 свои возражения относительно исковых требований не представила, о наличии спора относительно фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не заявляла.
Таким образом, спора по фактическим границам земельных участков истца и ответчика судом не установлено.
Поскольку ответчик не выражает свое согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка истца, данное обстоятельство препятствует ФИО1 в реализации своих законных прав владения и пользования земельным участком, у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на основании каталога координат указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от точки 1 до точки 5, а именно:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Х
У
1
2
3
1
502575.91
1301697.74
2
502593.99
1301697.55
3
502613.36
1301696.01
4
502615.87
1301695.90
Н1
502646.81
1301694.53
5
502647.91
1301694.60
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: