Решение по делу № 2-1159/2024 от 06.08.2025 - о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья по договору социального найма во внеочередном порядке.

дело № 2-36/2025

поступило в суд: 03.12.2024 г.

уид 54RS0035-01-2024-001898-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года г. Татарск Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Люсевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Тыщенко А.Н.,

с участием представителя администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15 к администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области, администрации Татарского муниципального округа <адрес> о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья по договору социального найма во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

В основание своих исковых требований истец указали о том, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> площадью 28,7 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности <адрес>, была передана в бессрочное возмездное владение и пользование ФИО10 и ее членам семьи: ФИО8 и ФИО7. Договор был составлен на основании ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы члены её семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан, проживающих на территории <адрес> из жилых домов, признанных в установленном порядке после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на 2024-2027 годы, согласно которого многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> включен в данную программу и его жильцов (собственников) планируется расселить в IV квартале 2027 года в рамках реализации государственной программы <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>», утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Однако состояние дома, расположенного по <адрес>, в настоящее время значительно ухудшилось, деревянные перекрытия и стены пришли в негодность, прогнулись, обвисли, отделочные материалы потолка рухнули, что подтверждает невозможность дальнейшего проживания в данном жилом доме, поскольку это грозит безопасности здоровья и жизни истца и его членам семьи. Полагаtn, что со значительным ухудшением состояния жилого дома, расселение дома, в частности нашей квартиры должно быть произведено во внеочередном порядке.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ п. 5.3.1. если жилое помещение окажется в силу обстоятельств не пригодным для использования по назначению, наймодатель обязан в течении 3-х месяцев заключить с нанимателем договор найма на иное жилое помещение. До ДД.ММ.ГГГГ такой договор заключен не был, обязательства по договору не исполнены.

В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Поскольку истец и члены его семьи проживают в аварийном жилом помещении, что создает наличие непосредственной опасности для жизни и здоровья, требуется незамедлительное переселение в другое жилое помещение, решение вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого помещения предоставленного истцу по договору социального найма составляет 28,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес> НСО составляет 28,7 кв.м., кадастровый №.

С учетом изложенного истцу подлежит предоставить во внеочередном порядке жилое помещение на основании договора социального найма, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте <адрес> общей площадью не менее 28,7 кв.м.

Истец просит, с учетом уточненных исковых требований, обязать администрацию <адрес> предоставить ей и её несовершеннолетней дочери на условиях социального найма иное жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте <адрес> общей площадью не менее 28,7 кв.м., взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу <адрес>, у. Линейная, 170 <адрес>, в связи с его аварийностью.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Татарского муниципального округа <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <адрес>.

Истец ФИО10 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что в указанном доме она проживает с семье, вчетвером – муж, сын и дочь. Дочь обучается в МБОУ СОШ № <адрес>, сын находится в армии, муж работает вахтой. Ранее в эту квартиру они вселились на основании социального найма, нанимателем была её мать, ФИО4, позже, после смерти матери она стала нанимателем. Дом находится в аварийном состоянии. Она проживает там около 40 лет. У нее имеется на праве собственности дом в <адрес>, она его приобрела в 2016 году, однако данный дом тоже находится в аварийном состоянии. Этот дом они используют как дачу. Проживать там невозможно, необходимо делать капитальный ремонт. Она состоит на учет как малоимущая, как нуждающаяся в жилом помещении на учете в администрации она не состоит.

Несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживают.

Третьи лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают.

Третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явился.

Представитель администрации г. Татарска Новосибирской области и администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области ФИО11 исковые требования не признал, суду пояснил о том, что руководствуясь Постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015г. № 66-п «Об утверждении программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области», администрацией города Татарска Постановлением от 20.06.2024 №165 с учетом внесения изменений, была утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан, проживающих на территории города Татарска Новосибирской области из жилых домов, признанных в установленном порядке после 01.01.2012 года аварийными и подлежащими сносу, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на 2024-2027 годы, согласно которой многоквартирный жилой дом №170 по ул. Линейная в городе Татарске был включен в перечень аварийных многоквартирных домов, где планируемая дата переселения указана IV квартал 2027 года.

Согласно муниципальной программе, обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, необходимо проводить с привлечением средств бюджета <адрес>, местного бюджета.

Финансовые средства для выполнения данного мероприятия формируются за счет средств областного и местных бюджетов. Финансирование из областного бюджета осуществляется за счет средств фонда софинансирования расходов <адрес>. Доля софинансирования из местного бюджета составляет не менее 1% от минимальной доли долевого финансирования.

Предоставление субсидий осуществляется Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <адрес> (главный распорядитель) в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период, и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных Главному распорядителю на соответствующие цели.

Перечисление субсидии бюджетам муниципальных образований осуществляется в установленном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования.

Согласно программе, переселение граждан из многоквартирного жилого <адрес> запланировано на IV квартал 2027 года.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедурыкак по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Помимо этого, необходимо отметить, истец ссылается, что предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть предоставлено вне очереди и быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Тогда как, в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования.

Таким образом, при вынесении судебного решения, должно быть учтено, что со стороны ответчика была утверждена муниципальная программа, предусматривающая последовательность и очередность расселения граждан, отсутствие в реестре муниципальной собственности <адрес> свободного и соответствующего по площади жилого помещения, администрация <адрес>, не располагает финансовой возможностью исключигельно за счет средств местного бюджета, минуя утвержденную программу переселения, приобрести для истцов в собственность благоустроенные жилые помещения, что приведет к нарушению бюджетного законодательства (п.3 ст.92.1 БК РФ), финансирование расходов, связанных с переселением граждан в рамках программы осуществляется, в том числе из бюджета субъекта и местного бюджета.

Представитель Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по в <адрес>, общей площадью 28.7 кв.м является: администрация <адрес>.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления Главы территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлено право на вселение в комнату №, полезной площадью 28.7 кв.м в <адрес> в <адрес>. Члены семьи: ФИО6, ФИО7.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что администрация <адрес> предоставила ФИО10 в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по <адрес>, в <адрес>. Совместно с нанимателем вселяется член семьи: ФИО8, ФИО7.

Согласно ответу отела ЗАГС <адрес> ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта ФИО10 усматривается, что она зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67. ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ)

Из паспорта ФИО9 усматривается, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта ФИО1 усматривается, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта ФИО3 усматривается, что она зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что указанные лица проживают в спорном жилом помещении, третье лицо ФИО1 временно отсутствует, так как служит в армии.

Далее, как следует из заключения ООО «Инженерное Бюро Современного Проектирования» физический износ здания по адресу: по <адрес> – составляет 75%, а отдельные конструкции до 90%. Установленная категория технического состояния объекта – аварийное.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и муниципальной программы переселения граждан из аварийного и подлежащего сносу аварийного жилья следует, что расселение <адрес> в <адрес> запланировано на 4 квартал 2027 года.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ в доме признанном аварийном и подлежащим сносу по адресу: <адрес> создается и сохраняется опасность проживания истца. Состояние дома оценивается как аварийное. Основания по незамедлительному расселению жильцов из спорной квартиры – имеются.

Заключение является мотивированным, основано, в том числе на данных осмотра объекта, выводы эксперта мотивированы ссылками на нормативные акты, проиллюстрированы фотоматериалом объекта исследования.

Вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение по договору социального найма истцу и членам его семьи не предоставлено.

Как следует из справки МБУ «КЦСОН» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец и члены ее семьи ФИО3, ФИО2 признаны малоимущими.

Из ответа администрации Татарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истце на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, улучшении жилищных условий не состоит.

Вместе с тем, ФИО3 просит о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен ранее предоставленной и занимаемой по такому договору квартиры, пришедшей в состояние не пригодное для проживания.

В силу ст. 60 ЖК РФ договор социального найма заключается без установления срока его действия, и изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, основанием для его расторжения не является.

В соответствии с частью 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Согласно условиям п. 5.3.1 заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ если жилое помещение окажется в силу обстоятельств не пригодным для использования по назначению, наймодатель обязан в течение 3-х месяцев заключить с нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию нанимателя расторгнуть настоящий договор.

Истец и члены её семьи зарегистрированы в спорной квартире с 2001,2010,2012 года, иного жилья по договору социального найма не имеют, а пребывание в данном жилом помещении опасно для их жизни и здоровья.

Далее, согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3, ФИО1 имеют на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 42.8 кв.м.

Истец ФИО10 в судебном заседании пояснила, что данный дом был приобретен в 2016 году, она с семьей там не проживает, зимой там проживать не возможно. Указанный дом в настоящее время они используют как дачу.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № помещение по адресу <адрес> подлежит капитальному ремонту, реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения.

Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> отсутствует фундамент, крыша покрыта шиферным листом, покрытие устарело, оконные блоки устарели и подлежат замене, полы деревянный, наблюдаются значительные проседания и зыбкость конструкций пола, печь в неэксплуатируемом состоянии, требуется ремонт. Дом находится в неудовлетворительном состоянии, подлежит ремонту.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 03.11.2009 № 1368-О-О и от 29.05.2012 № 928-О, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 ЖК РФ, не требуется.

Вместе с тем ФИО13 в составе семьи ФИО9, ФИО3 признана малоимущей.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, значимым обстоятельством по настоящему делу является техническое состояние жилого дома, в котором расположена квартира истца, установление обстоятельств опасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

Материалами дела в полной мере подтверждено и не оспаривалось ответчиком, что жилое помещение по адресу: <адрес> не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодно для проживания, находится в аварийном состоянии и дальнейшее проживание в нем создает угрозу для жизни и здоровья истца и членов его семьи.

В сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности у ФИО9 Жилому помещению по адресу <адрес>, которое находится в общей долевой собственности истца и ФИО3, ФИО1 требуется капитальный ремонт. ФИО14 и члены её семьи не имеют в пользовании иных жилых помещений, фактически непригодное жилое помещение для них является единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно, реальной возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного у них не имеется.

Учитывая фактические обстоятельства, исходя из анализа положений жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку после признания жилого дома непригодным для проживания, истец не обеспечена благоустроенным, пригодным для проживания жилым помещением.

Отсутствие финансирования также не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Далее, согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Поскольку право на внеочередное предоставление жилого помещения при переселении из аварийного жилья подлежит реализации одновременно всеми гражданами, проживающими в таком жилом помещении, при предъявлении иска одним из них, другие граждане (члены семьи, иные лица, имеющие право пользования аварийным жилым помещением) подлежат привлечению для участия в гражданском судопроизводстве. При отсутствии самостоятельно заявленных требований суд разрешает вопрос об их праве на использование предоставленного по иску ФИО10 жилого помещения при удовлетворении требований.

Из материалов дела следует, что в ветхом жилом помещении зарегистрированы и имеют право пользования им члены семьи ФИО10, третьи лица по делу - ФИО2 (муж), несовершеннолетняя ФИО3 (дочь), ФИО1 (сын), которые подлежат включению в договор социального найма в отношении предоставляемого взамен аварийного жилья.

В силу положений ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно Закону Новосибирской области от 05.06.2024 N 450-ОЗ «Об объединении муниципальных образований, входящих в состав Татарского муниципального района Новосибирской области, и о внесении изменений в отдельные законы Новосибирской области» (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 30.05.2024 N 450-ЗС) муниципальные образования, входящие в состав Татарского муниципального района Новосибирской области объединены во вновь образованное муниципальное образование Татарский муниципальный округ Новосибирской области. (ст.1)

Со дня вступления в силу настоящего Закона городское и сельские поселения, указанные в части 1 настоящей статьи, и Татарский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований, а Татарский муниципальный округ считается созданным.

До формирования органов местного самоуправления Татарского муниципального округа полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории осуществляют органы местного самоуправления, которые на день создания Татарского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях.

Указанный закон Новосибирской области вступил в законную силу с 16.06.2024. Органы местного самоуправления Татарского муниципального округа <адрес> созданы.

Согласно решению Совета депутатов Татарского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Татарского муниципального округа <адрес> определена правопреемником администрации <адрес>.

Таким образом, надлежащим ответчиком является администрация Татарского муниципального округа <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Татарского муниципального округа <адрес> о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья удовлетворить.

Возложить на администрацию Татарского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) обязанность предоставить ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 5022 №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, с учетом состава семьи - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в <адрес> муниципального округа <адрес> взамен аварийного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта <адрес>, общей площадью не менее 28.7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Люсева