УИД: 78RS0016-01-2022-002576-48

Производство № 2-1447/2023

Категория: 2.128 10 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Берёзкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Адмиралтейского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановить первоначальную планировку, сдать работы по акту приёмочной комиссии, взыскании судебной неустойки,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО2, С.Ю. и П.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Проверкой, проведённой Межведомственной комиссией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее - МВК) ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство путём демонтажа межкомнатных перегородок, санитарно-технического оборудования и газовой плиты. Документы, подтверждающие законность выполненных перепланировки и переустройства, не представлены. В целях устранения самовольной перепланировки в адрес ответчиков было направлено предписание с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить согласованную в установленном законом порядке проектную документацию или привести жилое помещение в первоначальное состояние, но предписание оставлено без удовлетворения. По изложенным основаниям истец просил обязать ФИО2, С.Ю. и П.В. восстановить планировку квартиры по адресу: <адрес> соответствии с планом, имеющимся в выписке из единого государственного реестра недвижимости, с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, обязать ответчиков в двухнедельный срок с даты восстановления планировки жилого помещения сдать работы в Межведомственную комиссию Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии и установить в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда по настоящему делу в установленный судом срок в размере 50 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днём наступления срока исполнения по день фактического исполнения решения суда.

ФИО3 и ее представитель в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что проект перепланировки квартиры, по адресу: <адрес>, утвержден МВК и перепланировка признана законной, и не угрожает жизни и здоровью третьим лицам.

В судебное заседание представитель истца, уведомленного о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2 и П.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения ФИО3 и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является <адрес>, расположенная на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый №.

ФИО2 в указанной квартире принадлежат <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – <данные изъяты> (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 – <данные изъяты> (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7, 8).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее - Правила №), установлено, что производство перепланировки и переоборудования жилых помещений в жилых домах допускается исключительно после получения разрешения уполномоченного органа.

Материалами дела установлено, что проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленный ООО «Мир», согласован протоколом МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением первого заместителя главы администрации председателя МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, срок производства ремонтно-строительных работ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга подано заявление о принятии в эксплуатацию завершенного перепланированного объекта, таким образом, перепланировка признана соответствующей техническим нормами и правилам, не сознаёт угрозу жизни и здоровью третьих лиц. При таких обстоятельствах, требования истца об обязании восстановить первоначальную планировку являются необоснованными, подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (ОГРН: №) в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)