Дело № 2-377/2022

УИД-13RS0018-01-2022-000612-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Ромоданово 30 ноября 2022г

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Карякина В.Н., при секретаре Липатовой Л.А.,

с участием:

представителя истца администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

помощника прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Юдина Г.Е.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца главы администрации Алтарского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ОМВД России по Ромодановскому району,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном выселении,

установил:

администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовия обратилась в Ромодановский районный суд Республики Мордовия с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит суд обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>Б,<адрес> со снятием ответчиков с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения и обязании зарегистрироваться в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Алтарского сельского поселения Ромодановского района РМ и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому ей было предоставлено в пользование жилое помещение <адрес> общей площадью 42,3 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Одновременно с ФИО2 в жилое помещение были вселены члены её семьи: ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Алтарского сельского поселения, вышеуказанный многоквартирный дом был признан непригодным для проживания. Информация по вышеуказанному дому была внесена в систему АИС «Реформа ЖКХ». Многоквартирный дом был включен в адресную Программу « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ромодановском муниципальном районе на 2019-2025годы», утвержденную постановлением администрации Ромодановского муниципального района от 06.03.2019г. №. В вышеуказанную Программу были включены многоквартирные дома, признанные аварийными с 01.01.2012г. по 01.01.2017г. Решением Ромодановского районного суда РМ от 17.09.2014г. и в соответствии с определением суда от 11.01.2016г. на администрацию Ромодановского муниципального района РМ была возложена обязанность предоставить ответчикам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики дали свое согласие на переселение из аварийного жилого помещения в дом, строительство которого планировалось по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО « ЭкоЛайф» был заключён муниципальный контракт « Выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства: Многоквартирный жилой дом по адресу: <...> дДД.ММ.ГГГГ», который был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от 21.07.2022г. № ФИО2 была приглашена принять участие в 10 час 00 мин ДД.ММ.ГГГГ. в проведении жеребьевки при распределении жилых помещений. Однако ФИО2 или её представитель на жеребьевку не явились, в связи с чем, ей было распределено по остаточному принципу жилое помещение <адрес> площадью 47,5 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома. Поскольку жеребьевка проводилась до завершения строительства, на основании проектной документации, в ходе регистрации дома площадь и нумерация квартир была изменена на фактические и в настоящее время, представляемое ФИО2 жилое помещение представляет собой <адрес>, площадью 48,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было направлено письмо, в котором ей сообщалось о необходимости явиться ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> для заключения договора социального найма. Однако в названный день ФИО2 не явилась. В устной форме ответчики выражали неудовлетворенность результатам строительства, в частности отсутствием балкона и отказывались в принятии предоставленного жилого помещения. В связи с чем, истец считает, что ответчики осознанно уклоняются от заключения договора социального найма и нарушении обязательств участника программы. В соответствии с п.6 раздела 5 Программы и п.п. 1,3 ст.83 ЖК РФ граждане выселяются из непригодного для проживания жилья на основании судебного решения.

В судебном заседании представитель истца администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 отказался от исковых требований в части обязания ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу: РМ, <адрес> зарегистрироваться по адресу: РМ, <адрес>, в остальной части исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Судом вынесено определение об удовлетворении ходатайства истца об отказе от части исковых требований.

Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме и поддержала представленное в ходе рассмотрения дела письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что свое письменное заявление о признании иска, предоставленное им на предыдущем судебном заседании, он поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, также представила суду письменное заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - глава Алтарского сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - ОМВД России по Ромодановскому району РМ, извещенный о дате времени месте судебного заседания в суд представителя не направил и в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие вышеуказанных не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления прав на жилище.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

По смыслу стати 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Пункт 1 статьи 89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Алтарского сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ с ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. (л.д.9-12).

Наниматель ФИО2 была вселена в данное жилое помещение с членами своей семьи ФИО3, ФИО4, которые согласно выписки из домой книги, зарегистрированы до настоящего времени по указанному адресу (л.д.142).

ДД.ММ.ГГГГ. межведомственной комиссией, назначенной администрацией Алтарского сельского поселения Ромодановского района, проведено обследование вышеуказанного жилого дома и заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.183-184).

Решением Ромодановского районного суда РМ от 17 сентября 2014г. с изменениями определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 20.11.2014г. на администрацию Алтарского сельского поселения была возложена обязанность предоставления ФИО2, ФИО3 и ФИО4 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, находящегося в границах Алтарского сельского поселения, общей площадью не менее 42,3 кв.м. (л.д.30-33).

Определением Ромодановского районного суда РМ от 11 января 2016г. должник администрация Алтарского сельского поселения заменена на администрацию Ромодановского муниципального района РМ (л.д.163-164).

Постановлением администрации Ромодановского муниципального района РМ от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ромодановском муниципальном районе на 2019-2025г (далее Программа). В данную Программу был включен и жилой дом, в котором проживают ответчики (л.д.14-29).

Письмом от 18.02.2020г. № администрации Ромодановского муниципального района ответчики были уведомлены о планировании строительства многоквартирного жилого дома в <адрес> для переселения граждан из аварийного жилья и в случае их согласия на переселение во вновь построенное жилое помещение в <адрес> необходимо письменно дать свое согласие либо отказ в переселение (л.д.34).

Согласно материалам дела ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. письменно дали согласие переселиться из <адрес> в дом который будет построен (л.д.35-37).

06.11.2021г. было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. дом был введен в эксплуатацию (л.д.91;151-154).

На этапе окончания строительства жилого дома в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо о необходимости принять участие в жеребьевки при распределении жилых помещений и прибыть к 10 час 00 мин ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, согласно отчета об отслеживании отправлений письмо было вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.(96-97).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 или её представитель на жеребьёвку не явились, а между явившимися гражданами была проведена жеребьевка при распределении жилых помещений, о чем свидетельствует протокол № (л.д.98-105).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была уведомлена, что по договору социального найма ей будет предоставлено жилое помещение № площадью 47,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>Б (л.д.106).

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что поскольку жеребьевка проводилась на этапе строительства по проектной документации ответчикам была распределена квартира под №, площадью 47,5 кв.м, в ходе регистрации дома площадь и нумерация квартир жилых помещений была изменена на фактические и распределенная ответчикам <адрес> на первом этаже дома фактически стала квартирой № площадью 48,6кв.м. на первом этаже дома.

Каких либо возражений от ответчиков по нумерации квартир суду не представлено.

В связи с чем, суд считает, что формальное изменение нумерации представляемой ответчикам квартиры, не ущемляет их права.

Постановлением администрации Ромодановского муниципального района РМ от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении жилого помещения ФИО2 совместно с членами семьи ФИО3, ФИО4 представлено жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: РМ, <адрес>. После чего в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. было направлено письмо с уведомлением о том, что по договору социального найма будет предоставлена вышеуказанная квартира и необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ. явиться в МУП « Ромодановжилсервис» для заключения договора социального найма и дальнейшего переселения (л.д.107;150).

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение ( квартира), расположенное по адресу: РМ, <адрес> имеет площадь 48,6 кв.м., правообладателем является Ромодановский муниципальный район (л.д.202-205).

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения <адрес> следует, что квартира двухкомнатная общей площадью 48,6 кв.м., имеется санузел, в котором установлен унитаз и ванная, стены отделаны плиткой, коммуникации подведены и функционируют, на кухне установлен двухконтурный газовый котел, имеется газовая плита, стены квартиры оклеены обоями, пол застелен линолеумом, имеются межкомнатные двери и входная дверь (л.д.206-2013).

Возражений от ответчиков по благоустройству квартиры не поступило.

Суд соглашается с доводами истца о том, что предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенная применительно к данному населенному пункту и пригодна для проживания.

Ответчик ФИО2 для заключения договора социального найма не явилась, письменных ответов в адрес администрации Ромодановского муниципального района РМ не поступало.

Уклонение ответчиков от переселения в благоустроенное жилое помещение и заключение договора социального найма явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 и ответчик ФИО3 признали исковые требования в полном объеме и предоставили суду письменное заявление о полном признании, которое в соответствии с частью первой статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобщено к делу. Ответчики суду пояснили, что заявление о признании иска они сделали добровольно без принуждения с чьей - либо стороны, понимая исковые требования, что им необходимо выселится из занимаемого ими в настоящее время аварийного жилья и переселиться в предоставляемое истцом жилое помещение (л.д.215).

Кроме этого ответчик ФИО3, ФИО4 подтвердили согласия о переселении в <адрес> во вновь построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. У них были замечания по строительству данного дома, отсутствие балконов, в настоящее время они понимают, что балконов нет по проекту и изменить ничего нельзя, поэтому в настоящее время они согласны на переселение в <адрес>. Каких - либо возражений относительно иска от ответчика ФИО2 в суд не поступало.

При изложенных обстоятельствах, при наличии согласия ответчиков на переселение во вновь представляемое благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, исходя из того, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики признанно аварийным, установив соответствие представляемого взамен жилого помещения, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, представляемым в порядке ст.89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона на основании ст.103 ГПК РФ следует возложить на ответчиков в равных долях по 100 рублей на каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, обязании заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 48,6кв.м.

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета Ромодановского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Н. Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 30.11.2022г.

Судья В.Н. Карякин