УИД 10RS0№-35 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июня 2025 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Кручиновой Е.М., с участием прокурора С.Т.К., при секретаре Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Кемское городское поселение» в лице администрации Кемского муниципального района к С.Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в муниципальной собственности муниципального образования «Кемское городское поселение» находится жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик С.Е.С. (ранее Л.) Е.С. является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик в данном жилом помещении длительное время не проживает, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, не принимает меры по содержанию квартиры, из-за повреждений несущих конструкций квартиры существует угроза обрушения всего многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ направленное в адрес ответчика администрацией письмо о необходимости устранить нарушения в части обязательств нанимателя жилого помещения по его надлежащему содержанию возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. Указанные действия ответчика расценены истцом как отказ нанимателя от договора социального найма в одностороннем порядке, в связи с чем истец просит суд прекратить право пользования спорным жилым помещением ответчиком С.Е.С.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Ответчик С.Е.С. возражала против заявленных требований, указала, что ее выезд носил временный характер, в связи с трудоустройством в <адрес>. В указанном жилом помещении имеются ее вещи, она приезжает туда каждые выходные. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, она намерена произвести там косметический ремонт. Каких-либо повреждений несущих конструкций квартиры не имеется. В <адрес> она проживает в квартире, принадлежащей ее сожителю, нанимателем или собственником другого жилого помещения она не является. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникла в связи с тяжелым материальным положением, намерена погашать данную задолженность.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора С.Т.К., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан ( ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Кемское городское поселение», предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ответчику, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована С.Е.С.

Согласно выписки из ЕГРН С.Е.С. (Л.) Е.С. объектов недвижимости на праве собственности не имеет.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о необходимости устранить нарушения в части обязательств нанимателя жилого помещения по его надлежащему содержанию и оплате за жилищно-коммунальные услуги. Данное требование возвращено отправителю в связи с течением срока хранения.

Установлено, что С.Е.С. только в течении четырех месяцев не проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика и материалов дела, выезд из жилого помещения был связан с необходимостью трудоустройства, в том числе и для погашения алиментных обязательств. Согласно пояснений ответчика, она состоит на учете у врача-<данные изъяты>, а также в уголовно-исполнительной инспекции в <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения выезд носил временный характер и был связан с необходимостью трудоустройства. В судебном заседании С.Е.С. пояснила, что не утратила интерес к жилому помещению, в квартире имеются ее вещи, она периодически приезжает в <адрес>, проживает в спорном жилом помещении.

Неисполнение обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. Вопрос о внесении С.Е.С. платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разрешен в судебном порядке посредством предъявления соответствующих требований.

Кроме того, каких-либо относимых, допустимых, достоверных доказательств, свидетельствующих об ухудшении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возникшем в результате длительного не проживания в нем ответчика, в процессе рассмотрения дела, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не предоставлено. При этом суд учитывает, что в соответствии с постановлением Администрации Кемского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключения от ДД.ММ.ГГГГ.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного помещения в иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования С.Е.С. спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований муниципального образования «Кемское городское поселение» в лице администрации Кемского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Кручинова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.