Дело № 2-991/2025 копия

УИД 52RS0010-01-2025-000478-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 09 июля 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при помощнике судьи Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5, ФИО2 ФИО6 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого дома, общей <данные изъяты>, в котором проживает с самого рождения. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает его супруга ФИО2 12.0.2023 между ФИО1 и администрацией Балахнинского муниципального округа Нижегородской области заключен договор социального найма <данные изъяты> в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в жилом доме, общей площадью 48,80 кв. м. по адресу: Нижегородская <данные изъяты>. Однако, как следует из выписки из ЕГРН, указанный жилой дом числится как жилой дом, а не изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в жилом доме. Данное обстоятельство препятствует им в приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

Ответчик администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области представил заявление о рассмотрении дела участия его представителя.

Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Аналогичные разъяснения даны в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ч.2 ст. 12 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 N 26-З "О порядке приватизации государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области", граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 12.10.2023 ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в жилом доме, общей <данные изъяты>

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 12.10.2023 № 309 от 08.04.2024 совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 ФИО7.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении с момента рождения.

ФИО2 с 20.03.1990 г. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, с 25.04.2024 – в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.04.2025, с 05.07.2011 на кадастровом учете стоит жилой дом, общей площадью 48,80 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На основании постановления администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 12.05.2023 № <данные изъяты> жилому дому, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 48,80 кв. м, зарегистрированному по адресу: <данные изъяты>, присвоен адрес: Российская Федерация, <данные изъяты>

По сообщению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован в реестре муниципального имущества Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

Сведения в ЕГРН о правах ФИО1, ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости – жилые помещения на территории Российской Федерации отсутствуют.

ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации занимаемых ими жилых помещений не участвовали.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, принимая во внимание, что ранее в приватизации занимаемых жилых помещений ФИО1, ФИО2 не участвовали, сведений о том, что занимаемое ими жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10ФИО2 ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом общей площадью 48,8 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2025 года.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-991/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич