Дело № 2-4424/2023
УИД 23RS0058-01-2023-005649-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 г. г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ткаченко С.С.,
при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании отсутствующим права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора Краснодарского края – прокурор города Сочи обратился в Хостинский районный суд г.Сочи в интересах Российской Федерации с иском к ФИО1, в котором просит признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО1, возникшее на основании свидетельства от 18 декабря 1992 г. №№ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №; указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении зарегистрированного права ответчика на земельный участок и регистрации на него права собственности РФ.
Исковые требования мотивированы тем, что приказом Министерства здравоохранения РСФСР от 16 февраля 1979 г. №639 базе санатория «Красный штурм» создан санаторий «Юность», предоставленный в ведение Северо-Кавказскому зональному управлению зональных санаториев. Решением исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 01 февраля 1984 г. №47/13 подсобному хозяйству ФИО2 выдан государственный акт на право пользования землей с общей площадью землепользования <данные изъяты> который в результате переоформлений на основании постановлений главы администрации г. Сочи от 06 июля 1992 г. №414/3, от 19 апреля 1993 г. №285/4 заменяется на государственный акт №№ на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> для сельскохозяйственного использования. Приказом Министерства здравоохранения РСФСР от 12 февраля 1992 г. «О передаче санаториев лечебно-оздоровительного объединения администрации Президента Российской Федерации Минздраву России», актом приема-передачи от 06 марта 1992 г. подсобное хозяйство «ФИО2» передано в подчинение Черноморского зонального управления специализированных санаториев. В дальнейшем произведена корректировка площади земельного участка, в результате постановлением администрации г.Сочи от 30 октября 1996 г. №77 границы земельного участка подсобного хозяйства установлены на площадь <данные изъяты>. Приказом Черноморского зонального управления специализированных санаториев от 22 мая 1998 г. №12/П имущественный комплекс хозяйства «ФИО2» передан на баланс санаторию «Юность». В 2004 г. переданные объекты включены в реестр федерального имущества и закреплены на праве оперативного управления за санаторием «Юность». Распоряжением филиала территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю в г.Сочи от 07 июля 2006 г. №№ утвержден проект территориального землеустройства земельного участка для рекреационного использования эксплуатации объектов недвижимости, находящегося в пользовании санатория «Юность», общей площадью <данные изъяты>. В составе указанного проекта землеустройства содержится план земельного участка ФГБУ санаторий «Юность» с координатами и описанием межевых знаков. На основании проекта территориального землеустройства поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, на который 11 сентября 2006 г. санаторием «Юность» зарегистрировано право собственности РФ. Постановлением администрации г.Сочи от 03 августа 2006 г. утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> В связи с этим, распоряжением филиала территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю в г. Сочи от 25 сентября 2006 г. № № ФГБУ санаторий «Юность» переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> на право аренды. При этом оставшаяся территория площадью 11,21 га сохранилась за санаторием «Юность» на праве постоянного (бессрочного) пользования. B дальнейшем земельный участок единого землепользования № поставлен на уточненный государственный кадастровый учет с площадью <данные изъяты> состоящий из земельных участков №, №, №, №, № №. Вместе с тем, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05 июня 2019 г. по делу № 21377/2018, оставленным без изменений постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 18 октября 2019 г., удовлетворены требования ФГБУ санаторий «Юность» Минздрава России о признании недействительным договора аренды, применении последствий его недействительности. Судом указано, что за санаторием сохранилось ограниченное вещное право в отношении всего земельного участка площадью 62,71 га, ранее предоставленного ему в постоянное (бессрочное) пользование, а не только части этого участка площадью 11,21 га. В результате распоряжением межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 27 августа 2021 г. № № земельный участок № предоставлен ФГБУ санаторий «Юность» в постоянное (бессрочное) пользование. Учитывая, что территория площадью 11,21 га передана ФГБУ санаторий «Юность» в 2006 году на праве постоянного (бессрочного) пользования ее границы определяются соответствующей частью проекта территориального землеустройства земельного участка. Кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФГБУ санаторий «Юность» проведено совмещение контура границ проекта территориального землеустройства 2006 года с границами земельных участков, поставленных на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости, по итогам которого выявлено пересечение границ земельных участков садоводческого товарищества «Бобринка», «ФИО2» с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № с землями санатория «Юность». На земельный участок с кадастровым номером № право собственности не зарегистрировано, основанием для внесения сведений о границах обозначенного участка в ЕГРН послужило свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 18 декабря 1992 г. №697 о предоставлении ФИО1 земельного участка на территории СНТ «Бобринка». Вместе с тем на архивном хранении в государственном фонде данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю имеются землеустроительные дела по формированию земель садоводческих товариществ «Бобринка», «ФИО2», в которых содержатся сведений о правомерных границах садоводческих территорий и списки их участников, однако первичный правообладатель земельного участка № отсутствует в имеющихся списках товарищей, которым полагаются к выделению садовые участки. Кроме того, информацией МУП МБУ «Муниципальный институт генплана» от 09 марта 2022 г. № 241, созданного в целях выполнения работ, предоставления услуг в сфере градостроительства и землеустройства, включая геодезические, картографические, кадастровые, проектно-изыскательские, проектные работы (п.п. 2.1, 2.2.10, 2.2.15, 2.2.19, 2.2.20 Устава учреждения), и представленной графической схемой подтверждается, что спорные земельные участки образованы за границами правомерной территории садоводческих товариществ «Бобринка», «ФИО2». Делает вывод, что спорный земельный участок незаконно образован на землях курорта федерального значения, предоставленных ФГБУ санаторий «Юность» в постоянное (бессрочное) пользование для осуществления рекреационного использования. Полагает, что имущественные права РФ нарушен неправомерными действиями по регистрации прав третьих лиц на земельные участки, образованные в пределах земель ФГБУ санаторий «Юность».
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора в суд с исковыми требованиями в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчик ФИО1 исковые требования признала, указав, что земельный участок ею не оформлялся и не использовался, о чем предоставила соответствующее письменное заявление.
В судебное заседание представитель истца – помощник прокурора города Сочи Тищенко А.А., действующий по поручению прокурора г.Сочи, не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще и своевременно, об отложении судебного разбирательства не просил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежаще и своевременно, об отложении судебного разбирательства не просила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ санаторий «Юность» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, исходя из положений п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 10 октября 2003г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, проверив материалы дела, учитывая заявления ответчика о признании иска, приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что требования искового заявления основаны на нормах действовавшего и действующего законодательства, а также на представленных доказательствах, которые являются относимыми, допустимыми и достоверными, и безусловно свидетельствуют о незаконности формирования спорного земельного участка за счет земель курорта федерального значения, предоставленных в бессрочное пользование ФГБУ санаторий «Юность», право собственности на которые в силу закона принадлежит РФ. Избранный истцом способ защиты права, исходя из фактических обстоятельств дела, представляется возможным.
При этом признание иска ответчиком подтверждается его добровольным заявлением, сделанным представителем, действующим на основании доверенности, в соответствии с которой последний обладает правом на признание иска от лица доверителя, сделано без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц. В связи с указанными обстоятельствами суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены, ему понятны, о чем имеется соответствующее заявление в материалах дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к ФИО1 (паспорт РФ серии <данные изъяты>) о признании отсутствующим права на земельный участок – удовлетворить.
Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО1, возникшее на основании свидетельства от 18 декабря 1992 г. №697 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведении о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца.
Председательствующий: С.С. Ткаченко
На момент публикации не вступило в законную силу