Дело №2-461/2025

УИД 05RS0005-01-2025-000367-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Буйнакск 20 мая 2025 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре судебного заседания Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 Акшолпан о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В конце августа 2023 года к нему обратилась с просьбой гражданка Республики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировать ее в его жилом доме. В начале ноября 2024 года ФИО5 А. уехал, место ее фактического проживания ему неизвестно. В связи с этим он обращался в УФМС по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4, однако ему было отказано по тем основаниям, что без самой ФИО5 А. они не могут снять ее с учета и поэтому рекомендовали обратиться в суд. Он является пенсионером, пенсия у него небольшая, но однако ему приходится оплачивать за коммунальные услуги, за воду, за мусор исходя из количества зарегистрированных лиц, для него это большие затраты.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещался о месте и времени судебного заседания, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась по месту своей регистрации.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ОМВД РФ по <адрес> своего представителя в суд не направило, какие-либо возражения не представило.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд ФИО3 причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № с общей площадью 64,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> № <адрес>) зарегистрировано на праве собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в Едином гомударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Исследованием справки начальника ОВМ ОМВД РФ по <адрес> установлено, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится в регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия с регистрационного учета;

Согласно п.1 вышеуказанные Правила «регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет)».

В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил «Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.4 вышеуказанных Правил «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Изложенные доказательства достаточны для вывода о том, что требования заявителя основаны на законе, а потому суд считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, ответчик не исполняет обязанности квартиросъёмщика, не оплачивают жильё и коммунальные услуги, чем ущемляет и нарушает законные права и интересы истца.

В связи с чем, суд считает необходимым ФИО3 ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем считает необходимым снять ее с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.191-194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Дагестан), проживающим по адресу: <адрес>, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в 30 дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Вагидов