Дело № 2-11709/2022
УИД № 50RS0026-01-2022-015048-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Матвеевой Н.В., при секретаре Мусикян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 А.овичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что она является собственниками комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ.
Истец зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней.
Также в указанной квартире был ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является и не являлся членом семьи собственника квартиры. Ответчик был зарегистрирован в ней по его просьбе, т.к. не имел регистрации в Московском регионе.
Ответчик не проживает в квартире, не участвует в расходах по коммунальным услугам.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования коммунальной квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная жилая площадь, представляет собой комнату № в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире проживает истец и зарегистрирована в ней. Также в указанной квартире был в 2020 году зарегистрирован ответчик, который не является и не являлся членом семьи собственников квартиры. Был зарегистрирован в ней по просьбе, т.к. не имел регистрации в Московском регионе и между сторонами имелись отношения.
Однако, после прекращения отношений между сторонами, ответчик выехал из квартиры, сохраняя регистрацию по месту жительства.
В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо иные основания для продолжения пользования квартирой у ответчика отсутствуют на основании ст. 56 ГПК РФ ответчик не доказал иное.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает прекратить право пользования спорной квартирой ответчиком и снять его с регистрационного учета.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 А.овичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать утратившим права пользования жилым помещением ФИО3 коммунальной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 А.овича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья: А.А. Неграмотнов