УИД 37RS0№-16

Дело 2-709/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Е.В.,

при секретаре Новиковой Я.Н.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя – адвоката Тинковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района. В ходе производства по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района на надлежащего ответчика – ФИО3 Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силуприобретательнойдавности.

В обоснование требований указано, что ФИО4 принадлежал земельный участок № в садоводческом товариществе «Березка», расположенном №, на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ивановского района 29.04.1993. Земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело. В мае 2002 года внучкой ФИО6 – ФИО8 земельный участок был продан ФИО1, о чем ею выдана расписка. С этого момента ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком. ФИО7 посадила кусты, купила и установила теплицу. Также был приобретен и установлен садовый дом, поставлен забор.ФИО1 полагает, что стала собственником указанного имущества в силуприобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель Тинкова Д.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, от него представлено письменное заявление, в котором указано на согласие с исковыми требованиями, а также подтверждено, что с момента приобретения ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным.

Выслушав истца, его представителя, ознакомившись с позицией ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроковприобретательнойдавности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.

Как разъяснено в п. 15 указанного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности. В случаеудовлетворенияиска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225и234ГК РФ право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силуприобретательнойдавностиявляются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядкеприобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что ФИО6 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлен земельный участок №, площадью 0,0454 га, в садоводческом товариществе «Березка», распложенном на территории Богданихского сельского совета (л.д.8).

Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № (л.д.10-11, 16-17). Рыночная стоимость участка составляет 60762 руб.(л.д.12).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Комитета Ивановской области ЗАГС, предоставленными по запросу суда.

Как следует из ответа нотариуса ФИО5 после смерти ФИО6 заведено наследственное дело, заявление о принятии наследства по закону подал сын наследодателя ФИО3

В мае 2002 года внучкой ФИО10 – ФИО8 земельный участок был продан ФИО1, о чем ею выдана расписка (л.д.9).

Свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что им известно, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком с 2002 года. Также свидетели подтвердили что ФИО1 посадила на участке кусты, купила и установила теплицу, садовый дом, забор. О каких-либо притязаниях иных лиц на данный земельный участок свидетелям не известно. Свидетель ФИО13 в том числе указала, что она знакома с женой ФИО9. Ей известно, что ФИО1 купила земельный участок у И-ных.

Из совокупности представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 пользовалась земельным участком с кадастровым номером 37:05:030549:47, расположенным по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, на данныйземельный участоккаких-либо притязаний со стороны других лиц не предъявлялось, что подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащимиудовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подписьЕ. ФИО14

Решение суда в окончательной форме принято 24.04.2023.

<данные изъяты>

<данные изъяты>