Дело № 2-2204/2022
УИД 27RS0005-01-2022-002555-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Бараненко Е.И.,
при секретаре Логашевой А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – <данные изъяты> ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты> на основании документа о признании нанимателем квартиры <данные изъяты> В *** <данные изъяты> была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: заложен проем в прихожей, увеличен санузел за счет коридора. В образованном санузле перенесен унитаз, установлена ванна, с кухни проложен проем в санузле. В зале заложен проем в комнату, пробит новый проем в комнату. Работы выполнялись <данные изъяты> самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры <данные изъяты> получено не было, <данные изъяты>, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в комитет администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки и выслано письмо-предупреждение от ... «О приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения, расположенного на территории города Хабаровска, в прежнее состояние», в срок до ***. В установленные сроки привести указанное жилье не было возможности <данные изъяты>, о чем было сообщено письмом, в комитет администрации города Хабаровска по управлению Краснофлотским районом от 05.10.2022 б/н. Истцом были собраны документы с экспертных организаций о том, что перепланировка в переустроенном состоянии может быть сохранена, поскольку не нарушает чьих-либо прав. Согласно техническому заключению экспертной организации «<данные изъяты>» о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №<данные изъяты> перепланировка квартиры не противоречит требованиям: п. 12 «не затрагивает основную разводку сетей электроснабжения, водоснабжения, вентиляции в здании», строительные конструкции «находятся в состоянии эксплуатационной пригодности, выполненная перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью».
Согласно заключению ООО «<данные изъяты> сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: «соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме целом».
Согласно заключению ООО «<данные изъяты> сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: «техническое состояние электропроводки (ПУЭ п.1.3., 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9., 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Хабаровска не явился, о дате и времени извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Согласно представленному отзыву, просят отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку на соответствие требованиям «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», СП 29.13330.2011 проведённые истцом работы не проверялись.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещённого представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем <данные изъяты> является ФИО1
Из технических паспортов жилого помещения - <данные изъяты> составленных *** (карточка технической инвентаризации домовладения) и КГБУ «Хабкрайкадастр» по состоянию на ***, следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство.
Согласно техническому заключению от ***, выполненному ООО «<данные изъяты>», выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры) № **** не затрагивает основную разводку сетей электроснабжения, водоснабжения, вентиляции в здании. Строительные конструкции в жилом помещении находятся в состоянии эксплуатационной пригодности, выполненная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Из заключения ООО «<данные изъяты> следует, что после перепланировки квартиры № **** техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.
Согласно заключению специалиста ООО «<данные изъяты> принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры № **** в Краснофлотском районе г. Хабаровска соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.
При таких обстоятельствах, поскольку истцом произведены работы, возможность сохранения которых на основании ст. 29 ЖК РФ подтверждена соответствующими доказательствами, суд приходит к выводу о том, что выполненными работами несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались, перепланировка и переустройство для эксплуатации дома угрозы не представляет, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается экспертными заключениями.
Доказательств того, что произведенные работы в жилом помещении истца оказали влияние на прочность и надежность несущих конструкций как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: **** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного КГБУ «Хабкрайкадастр», по состоянию на ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.
Дата составления мотивированного решения – 16 декабря 2022 года.
Председательствующий Е.И. Бараненко