УИД 54RS0007-01-2023-009113-57
Дело №2-7555/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
при секретаре Рыболовлевой М.Д.,
с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику с требованием сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства была осуществлена перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки, однако указанная перепланировка не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратился с указанным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «АльфаСтрахование» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).
Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведена самовольная перепланировка в виде демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями №3 и №7, демонтаже перегородки с дверным проемом между помещениями №2 и №7, демонтаже перегородки с дверным проемом между помещениями №4 и №7, демонтаже шкафа №8, демонтаже перегородки между помещениями №5 и №6, заделке перегородки с дверными проемами между помещениями №5, №6 и №7, устройстве перегородки в дверным проемом между помещениями №6 и №7, устройстве перегородки с дверным проемом между помещениями №1 и №4, устройстве перегородки с дверным проемом между помещениями №1 и №3, демонтаже старого и устройстве нового сантехнического оборудования в санузде №6 и кухне №5.
Истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании выполненной самовольно перепланировки, однако, получил решение об отказе в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 43).
Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами ГБУ НСО «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» по состоянию на /дата/ (л.д.49-53) следует, что в результате произведенной перепланировки и переустройства <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
Коридор, площадью 7,5 кв.м.
2. Жилая комната, площадью 16,6 кв.м.
3. Жилая комната, площадью 9,6 кв.м.
4. Жилая комната, площадью 9,6 кв.м.
5. Кухня, площадью 6,7 кв.м.
6. Сан. Узел, площадью 3,3 кв.м.
7. Коридор, площадью 2,4 кв.м.
Лоджия, площадью 3,6 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка спорной квартиры не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключением, выполненным ООО «СЭБ» (л.д.16-38), а также заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д.39-41), удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
Коридор, площадью 7,5 кв.м.
2. Жилая комната, площадью 16,6 кв.м.
3. Жилая комната, площадью 9,6 кв.м.
4. Жилая комната, площадью 9,6 кв.м.
5. Кухня, площадью 6,7 кв.м.
6. Сан. Узел, площадью 3,3 кв.м.
7. Коридор, площадью 2,4 кв.м.
Лоджия, площадью 3,6 кв.м.
Решение является основанием для внесения ГБУ НСО «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023.
Председательствующий по делу - /подпись/