18RS0027-01-2024-002831-38 Дело № 2-291/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года с. Вавож УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.А. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

С.В.А. (далее по тексту - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что 13 августа 1993 года устроился на работу в ТОО «***» на должность разнорабочего. В этом же году приобрел у П.С.В. колхозную квартиру по адресу: ***. Договор был устный, истец передал П.С.В. денежную сумму в размере 3000 рублей. Истцу было передано свидетельство на право собственности на землю, документов на квартиру не было. С 1993 года до настоящего времени истец открыто и беспрепятственно использует квартиру и земельный участок по назначению. В настоящее время истец не может зарегистрировать спорное недвижимое имущество в собственность, поскольку документов на квартиру нет, где проживает П.С.В. истцу не известно.

При обращении в МФЦ Вавожского района УР по вопросу регистрации права в отношении квартиры и земельного участка, истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

На основании ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. и квартиру общей площадью *** кв.м., находящихся по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным.

Истец дополнительно пояснил, что спорная квартира выделялась колхозом, и изначально была предоставлена П.С.В., именно поэтому в свидетельстве на право собственности на земельный участок указана ее фамилия.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования С.В.А. о признании за ним права собственности на земельный участок и квартиру, находящихся по адресу: ***, признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, также ответчик просил данное дело рассмотреть без участия ответчика. Кроме того, ответчик приложил к заявлению справку о том, что спорные земельный участок и квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» отсутствуют.

Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело без участия ответчика.

Свидетель С.И.В. суду показала, что приходится супругой истцу. Их семья с 1993 года живет в квартире, расположенной по адресу: ***, пользуется земельным участком по назначению. До супругов С-х в квартире жила П.С.В., где она живет в настоящее время свидетелю не известно. Никто другой на спорное недвижимое имущество никогда не претендовал.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление С.В.А. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ***, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, изготовленным по состоянию на 17 декабря 2024 года, по адресу: ***, расположена жилая квартира, 1991 года постройки, общей площадью *** кв.м. (л.д. 13-16).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: ***, имеет кадастровый номер ***, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет назначение для ведения личного подсобного хозяйства; правообладателем земельного участка указана П.С.В., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20-21).

Свидетельством *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается факт выдачи в собственность П.С.В. земельного участка площадью *** кв.м. в д. *** (л.д. 12).

Таким образом установлено, что сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанные выше объекты недвижимости отсутствуют. Третьих лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, судом также не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Ответчик - Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» иск признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований С.В.А. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.В.А., паспорт серия ***, к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», ИНН ***, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за С.В.А., *** года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на:

- земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***;

- квартиру, расположенную по адресу: ***, 1991 года постройки, общей площадью *** кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за С.В.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.

Судья С.Н. Торхов