УИД 16RS0032-01-2023-000054-87 Дело № 2-93/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
именем Российской Федерации
6 апреля 2023 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,
при секретаре судебного заседания Э.Г. Тимерхановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок указав в обоснование требований, что на основании решения Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общей площадью 2590,77 кв.м., с кадастровым номером №.
После вступления решения в законную силу она обратилась Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан чтобы зарегистрировать право собственности. В ходе приема документов ей сообщили что провести регистрацию невозможно, так как на этот участок уже зарегистрировано право собственности.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ответчиком - ФИО2. Ответчик является её соседом по участку, у него свой дом и свой земельный участок. По поводу границ земельного участка, либо по другим вопросам с ним никогда споров не возникало. Ей стало известно, что право собственности он зарегистрировал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6. Нотариус в свою очередь выдала свидетельство согласно документам представленным наследником после смерти наследодателя.
Истец считает, что регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком является незаконной, так как его дом и земельный участок которыми он пользуется находятся на соседнем участке с кадастровым номером 16:40:020201:79.
Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.
Истец просит признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 2590,77 кв.м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 2590,77 кв. м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за ответчиком ФИО2.
Прекратить осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка общей площадью 2590,77 кв. м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за ответчиком ФИО2.
Внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 2590,77 кв. м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за истицей - ФИО1.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении иска в её отсутствие, просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, ходатайств об отложении рассмотрения, возражений по существу иска не поступило.
Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано, что рекомендуют исключить из иска требование о прекращении осуществления государственной регистрации прав, в связи с тем, что право ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №. зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тюлячинской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО6, реестровый №, и государственная регистрация уже осуществлена.
Представитель третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования «Аланское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, указано об отсутствии претензий и возражений по делу.
Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В силу частей 1-3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что решением Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об установлении родственных отношений, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворен.
Постановлено установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) является племянницей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-КБ №).
Установить факт принадлежности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти IV-КБ №) Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя «ФИО10 Фариза».
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти IV-КБ №) на земельный участок площадью 2590,77 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес> (л.д. 9-11).
Определением Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в решении Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по искомому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об установлении родственных отношений, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования:
Постановлено указать адрес земельного участка с кадастровым номером №, Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Аланское сельское поселение, <адрес> (по ФИАС);
Абзац 2 страницы 5 решения читать «Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Советом Аланского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО3 по день смерти постоянно проживала по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. Совместно с ней никто не проживал».
Абзац 3 страницы 5 решения читать «Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Советом Аланского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО4 по день смерти постоянно проживал по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. Совместно с ним проживала супруга ФИО5» (л.д. 12-13).
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об установлении родственных отношений, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования было установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью 2590,77 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, кадастровый номер №.
ФИО3 по день смерти постоянно проживала по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.
Истец как наследник после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, пользуется земельным участком, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.
Судом вынесено решение в вышеуказанной формулировке.
Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общей площадью 2590,77 кв.м., с кадастровым номером № записан ФИО2 (л.д. 14-15).
Согласно разъяснениям, указанным в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.
Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.
При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.
Истец при предъявлении иска указал, что наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.
Суд считает, что заявленные исковые требования истца в части признания отсутствующим права собственности ФИО2 на спорный земельный участок подлежат удовлетворению поскольку в рассматриваемой ситуации единственным способом защиты и восстановления права истца является иск о признании отсутствующим у ответчика зарегистрированного права собственности на земельный участок.
Поскольку предъявленный иск о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права истца не противоречит статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, то он является надлежащим способом защиты нарушенного права.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку заявленные исковые требования истца в части признания отсутствующим права собственности ФИО2 на спорный земельный участок подлежат удовлетворению, то и требования в части исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 2590,77 кв. м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за ответчиком ФИО2 подлежат удовлетворению.
Также удовлетворению подлежит требования о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 2590,77 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за истицей - ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 2590,77 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 2590,77 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за ФИО2 сохранив сведения о наличии обременения: ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 2590,77 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>).
Ответчик вправе подать в Тюлячинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Тюлячинского
районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев