УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н. - единолично,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора УР ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: УР, , общей площадью 30,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО5 Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации .

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирована ответчица ФИО2, которая членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Место проживания ответчицы в настоящее время не известно.

Данный жилой дом использовался семьей истца для проживания в летний период времени. В настоящее время истец намерена продать указанный дом, однако регистрация ответчицы препятствует этому.

На основании изложенного, сославшись на положения ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», истец просит прекратить право пользования ответчицей вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и направить решение по ее фактическому месту проживания (телефонограмма в деле).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: УР, , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным из домовой книги, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки МП ОМВД по от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: УР, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает по адресу: с 1985 г. Около 6-7 лет назад дом по адресу: приобрела ФИО9. В этом доме заявитель проживает в основном в летний период, фактически приезжает на дачу. Видела, что ФИО1 приезжала с мужем, с родителями, с детьми. Ответчика ФИО2 никогда не видела, в отсутствии ФИО9 она не приезжала.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что живет по соседству с ФИО1, которая приезжает в основном в летний период, т.к. живет в . Огороды расположены друг напротив друга. ФИО1 приобрела дом около 10-11 лет назад. Ответчика ФИО2 она никогда не видела в хозяйстве ФИО1

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданско-правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом воля истца на предоставление ответчику жилого помещения для дальнейшего пользования и проживания отсутствует.

Длительное отсутствие в спорном жилом помещении и неиспользование его ответчицей свидетельствует об отсутствии у нее объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением. Доказательств несения ответчицей расходов по содержанию спорного жилого помещения в период ее длительного отсутствия, не представлено.

Факт регистрации на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое суд оценивает в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, - содержание которой суд рассматривает в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон,- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в указанном доме отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, однако с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снимается, чем нарушает право собственности истца на распоряжение данным имуществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198,233 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: УР, , и снять её с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Горбунова