УИД 14RS0035-01-2025-019749-95

Дело № 2-675/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 12 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Старостиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в интересах себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО21 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ____. Многоквартирный дом, в котором проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска № 391р от 17 марта 2017 года, в республиканскую адресную программу переселения граждан из аварийных жилых помещений, рассчитанную на 2019-2025 годы, не вошел. Просят возложить на ответчика обязанность предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на состав семьи – 5 человек, в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии с нормами жилищного законодательства, общей площадью не менее 60 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с постановлением главы городского округа «город Якутск» №14 от 02 марта 2009 года.

Определением от 12 января 2026 года несовершеннолетний ФИО12 в лице законного представителя ФИО2 исключён из истцов.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, обеспечили участие представителя по доверенности ФИО3, который заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым истцы, просят возложить на ответчика обязанность предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на состав семьи – 4 человек, в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии с нормами жилищного законодательства, общей площадью не менее 48 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с постановлением главы городского округа «город Якутск» №14 от 02 марта 2009 года. От требований предоставления жилого помещения на ФИО4 отказываются, в связи с снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Окружной администрации города Якутска ФИО8 с иском не согласился, просил в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо ФИО9, извещенный надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с согласия участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что между Муниципальным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» и ФИО10 заключен типовой договор социального найма жилого помещения от 12 апреля 2012 года №, согласно которому на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения от 29 марта 2012 года №6 ФИО10 и членам ее семьи ФИО1 – дочери, ФИО9 – сыну, ФИО11 – внуку, в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ____.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска № 391р от 17 марта 2017 года многоквартирный дом по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу со сроком сноса и отселения в 2022 году.

Согласно акту обследования жилого помещения №16 от 07 марта 2017 года, заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № 16-З от 07 марта 2017 года, составленным межведомственной комиссией, назначенной распоряжением Окружной администрации города Якутска от 28 сентября 2015 года №1669р, комиссия пришла к заключению о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: ____, аварийным и подлежащим сносу, в связи с значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижения уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций.

Согласно заключению по оценке технического состояния от 26 января 2016 года №01-ТЭ-16, составленному обществом с ограниченной ответственностью КФК «Профит+», многоквартирному дому по адресу: ____, присвоена категория состояния объекта – аварийное, в соответствии с пунктами 33, 34 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно заключению по оценке технического состояния от 22 июля 2021 года №22-ТЭ-21, составленному обществом с ограниченной ответственностью КФК «Профит+», многоквартирному дому по адресу: ____, присвоена категория состояния объекта – аварийное, в соответствии с пунктами 33, 34 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», установлена угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» Городского округа «город Якутск» от 12 января 2026 года по адресу ____ зарегистрированы истцы: ФИО1 – дочь, ФИО11 – внук, ФИО13 – внук, ФИО14 – внучка.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Роскадастр) в Едином государственном реестре недвижимости от 20 ноября 2025 года ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1 принадлежат по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ____. ФИО1 единолично принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ____

Из отзыва, представленного Муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» следует, что жилой дом по адресу: ____ признан аварийным на основании распоряжения № 391р от 17 марта 2017 года, в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» не вошел.

Выясняя обстоятельство того, обладают ли истцы правом на обеспечение другим жилым помещением по предусмотренным статьей 86, частью 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям, суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации, предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Из указанных конституционных предписаний вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не выполняются обязанности по созданию условий истцам для осуществления права на жилище.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

По сведениям муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» истцы состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях с 24 января 2013 года под номером 4189.

Установлено, что в установленные распоряжением Окружной администрации города Якутска № 391р от 17 марта 2017 года сроки отселения и сноса многоквартирного дома по адресу: ____ ответчиком никаких мероприятий по отселению граждан из аварийного дома не производилось до настоящего времени, распоряжение об изъятии земельного участка и жилого помещения у собственников не выносилось, требование о сносе многоквартирного дома собственникам жилого помещения не направлялось.

В связи с тем, что предоставление жилого помещения связано с признанием дома аварийным, жилое помещение должно предоставляется не менее ранее занимаемого жилого помещения, в связи с чем доводы стороны истца о предоставлении жилого помещения по учетной норме судом не принимаются.

Согласно справке о техническом учете объекта капитального строительства №09-10/5021 от 10 декабря 2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: ____, имеет площадь 23,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о предоставлении другого жилого помещения подлежат удовлетворению частично, при этом предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (23,9 кв.м.), отвечать установленным требованиям и находиться в границах городского округа «город Якутск».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения – удовлетворить частично.

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО1, действующей в интересах себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, на состав семьи из четырех человек, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения (не менее 23,9 кв.м.) в городском округе «Город Якутск», отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства.

Идентификаторы сторон:

Истцы:

- ФИО1, ___

- ___

___

___.

Ответчик: Окружная администрация города Якутска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 143501001).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п В.С. Борисова

Копия верна:

Судья В.С. Борисова

Секретарь А.П. Старостина

Изготовлено в окончательной форме 26 января 2026 года.