Дело №2-1-450/2022

УИД 73RS0008-01-2022-001025-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Оськиноское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области от 30.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Оськиноское сельское поселение.

В исковом заявлении указал, что в жилой дом в с. *** ул. ***, дом *** принадлежал М.А.П., умершей ***.1999 года. Истец перед ее смертью купил у неё указанный жилой дом, однако каких-либо документов на куплю-продажу у него не имеется. С 01.01.2000 истец в спорном жилом доме проживает, ведет домашнее хозяйство, владеет и пользуется домом, несет бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает имущество в надлежащем техническом состоянии, сделал текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Дом на кадастровом учете не стоит, технический паспорт составлен по состоянию на 05.07.2022.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Инзенский район, с. *** ул. ***, дом *** в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что М.А.П.. жила одна, каких-либо родственников у нее не имеется.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Инзенский район», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования «Оськинское сельское поселение» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица- Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что сведения об объекте капитального строительства- жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.*** в ЕГРН отсутствуют. Вопрос о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, находится вне компетенции филиала. Просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Применение ст. 234 ГК РФ не должно нарушать интересы собственника имущества, на которое в силу приобретательной давности претендует иное лицо.

Из справки, выданной МУ Администрация МО Оськинское сельское поселение, следует, что М.А.П. ***.1919 года рождения, умершей ***.1999 принадлежал жилой дом с надворными постройками, по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***. С января 2000 года по настоящее время по данному адресу проживает и ведет домашнее хозяйство семья ФИО1.

В техническом паспорте на вышеуказанный дом, правообладателем указан ФИО1

Свидетель В.Н.. в судебном заседании показала, что является супругой истца. Свидетель не возражает, чтобы муж оформил дом на себя, поскольку он был приобретен еще до заключения ими брака и рождения дочери. Совместно свидетель с истцом проживают с 2001, до этого муж в доме жил один.

Свидетель Г.Н.Ф.. в судебном заседании показал, что с истцом проживают на одной улице. Свидетель живет в с. Оськино с 2000 г. Истец в то время уже проживал в спорном доме. Свидетелю известно, что раньше в доме жила какая-то бабушка.

Свидетель А.Е.Н.. в судебном заседании показала, что истец является ее братом. В спорном доме истец проживает с 2000 г. Брат купил дом у бабушки по фамилии ФИО2.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Из представленных ответов нотариуса нотариального округа Инзенский район Ульяновской области ФИО3 и ФИО4 следует, что наследственное дело к имуществу гр. М.А.П.., ***.1919 года рождения, умершей ***.1999, проживавшей по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***, не заводилось. Наследники в нотариальную контору не обращались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Технический паспорт на указанный дом истцом представлен.

Также судом учитывается, что ответчиками права истца каким-либо образом не нарушались, следовательно, оснований для взыскания с них расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2022 г.