Дело № 2-496/2023 Мотивированный текст составлен 12.07.2023
УИД 51RS0011-01-2023-000481-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Ростиславиной В.В.,
с участием помощника прокурора Нимченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.А. к К.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
М.Е.А. обратился в суд с иском к К.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением.
Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
14 августа 2020 года он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении гражданскую супругу К.А.А.
С мая 2022 года семейные отношения с К.А.А. прекращены, в жилом помещении она не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет.
Соглашения по поводу пользования ответчиком жилым помещением не заключалось.
Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием в распоряжении недвижимым имуществом.
Просил признать К.А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец М.Е.А. просил прекратить право пользования К.А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Ответчик К.А.А. извещалась о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в суд не явилась, мнения по иску не представила.
Назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика К.А.А., фактическое местожительства которой неизвестно, адвокат К.Е.Ф. возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что причины непроживания ответчика в спорном жилом помещении достоверно не установлены.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, М.Е.А. с 21 апреля 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 33).
Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» от 19 мая 2023 года, в данном жилом помещении с 14 августа 2020 года по настоящее время зарегистрирована К.А.А. (л.д. 8).
С мая 2022 года семейные отношения между сторонами прекращены, с указанного времени ответчик в жилом помещении она не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет.
Свидетели К.Е.В. и С.Р.П. подтвердили в суде установленные обстоятельства. Пояснили, что отношения между сторонами прекращены, с мая 2022 года ответчик в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с показаниями истца и материалам дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает с мая 2022 года, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истец не заключал, в связи с чем право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд также принимает во внимание, что К.А.А. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 35).
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление М.Е.А. к К.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования К.А.А., ..., <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия К.А.А. органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.
Судья И.Н. Двойнишникова