УИД - 24RS0032-01-2022-002089-71
Дело № 2-3201/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2023 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Чернякова М.М.,
с участием ответчика по первоначальному иску и истца по встречному ФИО1,
при секретаре судебного заседания Левияйнен А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации Ленинского района в г. Красноярске к ФИО1 о приведении самовольного переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, встречное исковое заявление ФИО1 к администрации Ленинского района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении самовольного переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <...> рабочий, <адрес> является самовольно переустроенным и перепланированным, что подтверждается актом об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от 14.05.2021 года ООО УК «ЖСК». Согласно акту установлено, что произведено переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной с целью объединения санитарного узла, присоединена часть коридора к площади санитарного узла, с целью увеличения площади санитарного узла, вход в помещение кухни перенесен вправо от ранее существующего входа, в жилой комнате (пом.1) установлена перегородка, разделяющая жилую комнату на две части, нумерация помещений согласно технического паспорта МКД. Согласно ответов департамента градостроительства администрации г. Красноярска, департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска на 11.11.2021, 12.11.2021 года в отношении спорного жилого помещения решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения не принимались. Согласно выписке из ЕГРП от 18.11.2021 года спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 с 13.12.2016 года. На основании акта от 14.05.2021 года собственнику ФИО1 09.08.2021 года было вынесено предупреждение о приведении самовольного переустроенного (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-х месячный срок до 09.11.2021 г. Предупреждение в адрес собственника было направлено заказным почтовым отправлением с простым уведомлением 10.08.2021 года, письмо ФИО1 не получено подтверждается отчетом об отслеживании отправления. В установленный срок нарушения собственником не устранены. По результатам проверки акт от 09.11.2021 года был передан в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, которой в отношении собственника жилого помещения, вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 24.11.2021 года, предусмотренного ст. 7.21 КоАП РФ, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ, ч. 5 ст. 28.1 КоАП РФ. Осуществленная перепланировка жилого помещения не соответствует нормам действующего законодательства.
На основании вышеизложенного администрация Ленинского района в г. Красноярске просит обязать ФИО1 в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> рабочий, <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и перепланировки в соответствии с поэтажным планом и эксплуатацией из технического паспорта от 16.05.1990 указанного дома.
Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к администрации Ленинского района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу <...> рабочий, <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.12.2016 г. В квартире произведена перепланировка. Спорная квартира является двухкомнатной, до перепланировки имела характеристики: коридор-5,4 кв.м., туалет 1,6 кв.м., ванная 4,6 кв.м., кухня 12,4 кв.м., жилая комната 24,3 кв.м., вторая илая комната 20,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 68,6 кв.м., жилая 44, 6 кв.м., подсобная 24 кв.м., внутренняя высота 3,07 м. После перепланировки коридор 4,4 кв.м., саузел 6,5 кв.м., кухня 12,6 кв.м., жилая комната 20,9 кв.м., кладовая 2,9 кв.м., вторая жилая комната 19,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 67,0 кв.м., жилая площадь 40,6 кв.м., подсобная 26,4 кв.м.. внутренняя высота 3,07 м. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» спорная квартира после выполнения перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН. Согласно заключению ООО «Краевое агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий» БТИ Красноярского края квартира после перепланировки соответствует эксплуатационным характеристикам не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, и ее дальнейшая эксплуатация в перепланированном виде возможна. Несущая способность строительных конструкций сомнения нее вызывает, примененные строительные материалы, качество строительно-монтажных работ соответствуют строительным нормам и обеспечивают безлопастную эксплуатацию квартиры № 3 и жилого дома в целом с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта, и так же соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. Санитарно-техническое обеспечение и оборудование соответствует требованиям СанПиН и обеспечивает безопасные условия для здоровья проживающих и требуемый противоэпидемический режим. Отсутствие согласования на перепланировку само по себе не может служить основанием для отказа в иске о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
На основании изложенного ответчик по первоначальному иску и истец по встречному ФИО1 просит суд сохранить жилое помещение <адрес> рабочий в г. Красноярске, кадастровый №, принадлежащую ФИО1 в перепланированном состоянии по характеристикам: коридор 4,4 кв.м., саузел 6,5 кв.м., кухня 12,6 кв.м., жилая комната 20,9 кв.м., кладовая 2,9 кв.м., вторая жилая комната 19,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 67,0 кв.м., жилая площадь 40,6 кв.м., подсобная 26,4 кв.м., внутренняя высота 3,07 м., что является основанием для внесения органом, осуществляющим технический и иной учет недвижимого имущества изменений в техническую и иную документацию.
Представитель истца по первоначальному иску и ответчик по встречному исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО2 (полномочия подтверждены), в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, прислала ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, дополнительно указала, что если суд установит, что представленные ФИО1 доказательства (заключения санитарно-эпидемиологической, технической, пожарной экспертиз) подтверждают, что перепланировка (переустройство) жилого помещения соответствует пожарным, строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, администрация района не возражает против сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, только в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному исковому заявлению ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации Ленинского района в г. Красноярске, просила удовлетворить требования встречного искового заявления, так как спорная квартира соответствует всем санитарно-эпидемиологическим, техническим, пожарным требованиям, не нарушаются права граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Департамента градостроительства администрации города Красноярска, представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образов, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, выслушав пояснения ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Более подробно понятия перепланировки и переустройства раскрыты в пункте 1.7.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в соответствии с которым перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из ч. 5, ч. 6 ст. 26 ЖК РФ следует, что документ, подтверждающий принятие решения о согласовании перепланировки является основанием для проведения такой перепланировки.
Перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п. 1.7.2. Правил).
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3. Правил).
Самовольной является перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу п. 14 ст. 1 ГК РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с п. 2.2.3 Распоряжения администрации г. Красноярска от 26.02.2017 года N 46-р "Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске" основными задачами в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством районная администрация: участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и составляет акты об их установлении, выносит собственнику помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предупреждение о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, в случае неустранения нарушений жилищного законодательства в установленный срок обращается в суд с исковым заявлением о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) или продаже помещения в многоквартирном доме с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (в отношении помещений, находящихся в частной собственности), о расторжении договора социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).
Судом установлено, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, состоит на регистрационном учете ФИО1 с 04.10.2017 года.
Согласно акту от 14.05.2021 года об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, произведенного инженером ОТН Межрайонной правобережной дирекции ООО УК "ЖСК" ФИО3 установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес> Красноярский рабочий, <адрес>, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и перепланировке, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной с целью объединения санитарного узла, присоединена часть коридора к площади санитарного узла, с целью увеличения площади санитарного узла, вход в помещение кухни перенесен вправо от ранее существующего входа, в жилой комнате (пом.1) установлена перегородка, разделяющая жилую комнату на две части, нумерация помещений согласно технического паспорта МКД.
Определением службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 24.11.2021 г. отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, в связи с отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.
Согласно акта об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от 09.11.2021 г., проведенного Администрацией Ленинского района в городе Красноярске установлено, что организован совмещенный санитарный узел посредством: объединения помещения (ванная), помещения туалет, приобщения часть площади помещения коридор, демонтирован несущие перегородки между помещениями № 4 и № 5, заделан дверной проем в помещении кухни, в помещении кухни выполнен проруб дверной в ином месте, площадь коридора уменьшена, в помещении совмещенного санитарного узла перенесено положение сантехнического бокового образования ванны, изменена конфигурация стены водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, в жилом помещении № 1 установлена несущая перегородка на расстоянии 2,20 от несущей стены, организована кладовая, часть жилой площади используется как вспомогательная площадь. В результате перепланировки и переустройства изменена конфигурация помещения, часть жилой площади используется как вспомогательная площадь (кладовая), что требуется внесения изменения в технический паспорт квартиры, является перепланировкой и переустройством.
Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, спорная квартира находится на втором этаже данного жилого дома, общая жилая площадь составляет 44,6 кв.м, указанная квартира состоит из: жилой комнаты 24,3 кв.м., кухня 12,3 кв.м., ванная 4,6 кв.м., туалет 1,6 кв.м., коридор 5,4 кв.м.
Как следует из ответов департамента городского хозяйства администрации города Красноярска, департамента градостроительства администрации города Красноярска, решений о согласовании либо об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства в квартире, по адресу: г. <адрес> Красноярский рабочий, <адрес>, не принималось.
10.08.2021 г. в адрес ФИО1 направлено предупреждение о необходимости приведения самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, прежнее состояние до 09.11.2021 г.
Согласно акту об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном дома, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, на жилой площади демонтированы ненесущие деревянные оштукатуренные перегородки между помещениями вспомогательного назначения- ванной и туалетом, между туалетом и коридором; заделан дверной проем между вспомогательными помещениями: кухней и коридором, выполнен дверной проем между указанными помещениями со смещением вправо. Организован совмещенный санитарный узел. Перенесена ненесущая перегородка между вспомогательными помещениями: туалетом и коридором с целью увеличения площади санитарного узла, вследствие чего произошло уменьшение площади коридора. В помещении совмещенного санитарного узла изменено положение санитарно-технического оборудования – ванны, изменена конфигурация системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения. В помещении № 1 жилая комната построена несущая перегородка на расстоянии 2,20 м от наружной несущей стены многоквартирного дома (материал-гипсокартон), разделяющая жилое помещение на жилую зону и помещение вспомогательного назначения - кладовую (длина кладовой составляет 2,20 м, глубина – 1,35 м). Таким образом, в результате перепланировки и переустройства изменена конфигурация жилого помещения № 1, выполнено уменьшение его жилой площади вследствие устройства кладовой и перевода части жилой площади в площадь помещения вспомогательного использования, уменьшена площадь коридора № 6, образован совмещенный санитарный узел, в санитарном узле изменена схема горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.
Сравнение технического плана объекта недвижимости (квартиры), а также технического плана квартиры, с учетом данных сторон пояснений и представленных фотографий, позволяет прийти к выводу, что в вышеназванной спорной квартире выполнена перепланировка, а именно изменение конфигураций комнат (кухни, санузла, коридора, комнат) в жилом помещении, находящее отражение в техническом паспорте, а также выполнено переустройство, а именно перенос санитарно-технического оборудования, ванны, изменена конфигурация системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения.
Предусмотренного ст. 26 ЖК РФ согласования уполномоченного муниципального органа (Департамента градостроительства администрации города Красноярска) ответчиком по первоначальному иску не представлено, отсутствие такого согласования не оспаривалось, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчиком по первоначальному иску переустройство и перепланировка жилого помещения выполнены с нарушением положений Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем, при разрешении встречного иска о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд учитывает следующее.
Из представленного стороной истца по встречному иску технического паспорта жилого помещения, выполненного ООО КАИККиМЗ "Бюро технической инвентаризации Красноярского края" следует, что названное жилое помещение состояло из коридора площадью 5,4 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м, ванной 4,6 кв.м., кухни 12,4 кв.м., двух жилых комнат 24,3 кв.м., 20,3 кв.м.
Вместе с тем, в <адрес> рабочий произведена перепланировка, в результате которой жилое помещение теперь состоит из коридора 4,4 кв.м., санузла 6,5 кв.м., кухни 12,6 кв.м., кладовой 2,9 кв.м., двух жилых комнат 20,9 кв.м., 19,7 кв.м.
Как следует из заключения от 13.11.2021 г., выполненного ООО КАИККиМЗ "Бюро технической инвентаризации Красноярского края", было проведено обследование состояния строительных конструкций жилого помещения - <адрес> рабочий.
Установлено, что строительные конструкции обследуемого жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.
Жилой <адрес> соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом на нормативный срок службы, в соответствии с Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта.
Требования, которым должна отвечать жилая <адрес> соответствуют Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Квартира пригодна для проживания граждан.
Специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию <адрес> общей площадью – 67,0 кв.м. <адрес> рабочий после произведенной перепланировки.
В заключении по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности № ППБ-477-21 от 13.11.2021 г., выполненного ООО КАИККиМЗ "Бюро технической инвентаризации Красноярского края", указано, что <адрес> рабочий соответствует требованиям пожарной безопасности, при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации объекта и позволяет использовать объект в качестве жилой квартиры. Работы по подготовке проектов мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на объекте не требуются, так как пожарная безопасность объекта в настоящее время соблюдается в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 г. № 624.
Исходя из заключения № 18268 от 16.12.2021 г., выполненного ООО "ФСЭБ", перепланировка <адрес> рабочий соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
С учетом характера выполненной перепланировки и степени вмешательства в первоначальную конфигурацию комнат жилого помещения и санитарно-технического оборудования, причин проведения перепланировки, с учетом представленных заключений специалистов, оснований не доверять которым суд не усматривает, подобных потенциальных нарушений прав и законных интересов граждан в результате переустройства и перепланировки судом также не установлено.
Поскольку перепланированная <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического и законодательства о пожарной безопасности, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
В силу положений ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В данном случае согласие собственников указанного жилого дома не требовалось, поскольку истцом при проведении перепланировки не было затронуто общее имущество собственников многоквартирного дома.
Сведения о том, что в результате перепланировки были затронуты несущие конструкции дома либо уменьшилось общее имущество собственников помещений многоквартирного дома в материалах дела отсутствуют.
Поскольку судом удовлетворены требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд отказывает в удовлетворении первоначальных исковых требований Администрации Ленинского района в г. Красноярске о приведении жилого помещение в состояние до перепланировки (переустройства) ввиду утраты правовых оснований для удовлетворения таких требований.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу г. <адрес> Красноярский рабочий, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Администрации Ленинского района в г. Красноярске к ФИО1 о приведении самовольного переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, отказать.
Встречный иск ФИО1 к администрации Ленинского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) положении, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического плана помещения от 11.11.2021 г. с общей площадью жилого помещения 67,0 кв. м, жилой площадью 40,6 кв. м, включающее коридор с площадью 4,4 кв. м, жилую комнату с площадью 20,9 кв. м, жилую комнату с площадью 19,7 кв. м, санузел с площадью 6,5 кв. м, кухню с площадью 12,6 кв. м, кладовая 2,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: М.М. Черняков